近月細價樓成交明顯增加，市區平價樓首選，北角老牌屋苑百福花園兩房戶成交呎價不足9,000元，原業主持貨7年，帳面狂蝕37%，創下屋苑蝕讓紀錄。

世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，上述成交個案為北角百福花園景福閣中層D室，實用面積約597平方呎，單位屬3房設計，望向南樓景單位，新近獲買家以520萬元承接，呎價低見8,710元，較業主原叫價560萬元，最終減價40萬元成交，減幅7.1%。

2018年買入價820萬

蔡嘉駿補充，原業主於2018年6月樓市高峰期以820萬元購入單位，持貨7年帳面損手300萬元，期間樓價大幅回落37%，成為屋苑近年最大幅度蝕讓成交。