移民賣樓｜美孚新邨三房738萬沽　九個月劈逾一球　帳蝕230萬離場

二手市場疲弱，美孚新邨三房業主為移民套現賣樓，不惜「蝕讓價」850萬叫價放盤，更在九個月內劈112萬元，最終以738萬沽出， 持貨5年，帳面蝕230萬元離場。

香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示，是次成交為美孚新邨5期恆柏道7號低層D室，實用面積672平方呎，屬三房套間隔，望內街樓景。據放盤圖片所見，單位裝修企理新淨，個別睡房以地台設計。

↓↓美孚新邨5期低層D室↓↓

原業主因移民急放盤，於上年10月「蝕讓價」850萬元叫價放盤，新近以738萬沽出，呎價10,982元，低市價5%。換言之，單位放盤9個月累減112萬或13%沽出。

持貨5年　帳蝕230萬

至於參考對上一宗同類成交單位，屬5期蘭秀道22-24號中層24號A室，實用面積672平方呎，於今年4月以828萬元沽出。

據知，原業主於2018年7月以968萬元買入自住，持貨5年，是次轉手帳面蝕讓230萬，單位期內貶值近24%。