大埔廣場兩房戶375萬沽　三年帳蝕逾26%　同區準新人趁跌市買樓

大埔市中心屋苑出現大幅蝕讓個案。樓齡近40年的大埔廣場，屋苑一伙兩房戶以375萬元沽出，3年帳蝕約26.2%，呎價險守1萬元關。

中原地產高級分區營業經理黃達雄表示，美國不加息，交投氣氛漸有改善，大埔廣場新近錄2座中層A室，單位實用面積372平方呎，兩房間隔，開價約428萬元，議價後以375萬元沽出，平均呎價10,081元。

同區準新人入市作愛巢

據了解，新租客為一對同區準新人，見單位價錢合理，間隔合用，即決定租入上述單位作新婚居所之用。

據了解，原業主則於2020年以508萬元購入單位，持貨3年，現轉手賬面蝕讓約133萬元離場，單位貶值約26.2%。