本港樓市自2024年全面撤辣後，積壓多年的購買力全面爆發。在本地剛需與內地南下資金雙重推動下，2026年上半年一手市場錄得逾1.15萬宗成交，連升四

新盤爆旺｜上半年成交量1.15萬宗創7年新高　Sierra Sea奪雙冠王

經濟

近期樓市略為回穩，明年住宅樓市前景獲看俏。戴德梁行預計，受低息環境持續及股票市場交投活躍等利好因素帶動，住宅買賣合約數字連續9個月錄得超過

一手市場轉旺，惟新盤撻訂數字急增。有地產代理行數據顯示，今年第三季新盤撻訂宗數錄381宗，按季急升44.9%，亦預計全年撻訂數字或近1,000宗。市場

回顧龍年二手樓市，去年樓市全撤辣，加上放寬按揭成數及容許投資移民計劃投資豪宅物業，加上中央持續實施刺激經濟政策，配合減息周期啟動，帶動龍年

今年年初樓市全面撤辣，二手樓價曾迎來小陽春，中原CCL指數於3月底升至年內高位，報147.08點。惟撤辣效應「曇花一現」，發展商低價去貨下，一手樓

撤辣後物業交投明顯轉旺。2024年3月份整體樓宇買賣合約登記錄5,013宗，總值373.71億元，較2月的3,189宗及225.79億元，分別上升57.2%及65.5%。中原

高力最新發表的一份報告，指出亞太區多個市場已開始出現復甦跡象。高力的《2023年第四季亞太區資本回報率報告》顯示，儘管交易低迷的情況持續，但

外圍因素，以及本港股市不濟，拖慢一手銷情。綜合土地註冊處數據所得，2024年1月全港共錄949宗一手私人住宅買賣登記，較去年12月的907宗微升5%，連

2023年整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄58,035宗，總值4,779.03億元，較2022年的59,619宗及5,544.59億元，分別下跌2.7%及13.

美國聯儲局今凌晨進行議息， 全員一致通過維持利率不變，為加息11次以來，連續三次暫停加息，而聯儲局點陣圖暗示明年減息三次共0.75厘。中原地產亞