新地（0016）旗下何文田豪宅天鑄，新近招標售出一伙逾三千呎的複式天池屋及兩個車位，成交價逾2.15億元，呎價68,029元，創項目分層戶售價新高。另

一手豪宅大刁！何文田天鑄天池屋2.15億沽　買家須繳逾千萬印花稅

經濟

樓市逐漸轉旺，惟何文田有豪宅屋苑再錄大額蝕讓。區內入伙約十年的天鑄，屋苑一伙四房雙套單位最新以4,400萬元易手，呎價約29,750元。原業主持貨六

何文田新晉豪宅再錄蝕讓。區內入伙約十年的屋苑天鑄，一伙三房套單位最新以2,230萬元易手，呎價約20,939元。原業主持貨9年，帳蝕98.7萬元或約4.2%

何文田新晉豪宅再爆二手蝕讓個案。區內入伙約10年的豪宅屋苑天鑄，一伙兩房單位以1,928萬元成交，呎價23,891元。原業主持貨近7年，帳蝕876萬元，樓

何文田新晉豪宅天鑄錄得大幅蝕讓個案。該屋苑一伙「十二按」低層四房戶，近月淪為銀主盤，上月底以4,280萬元沽出，較六年前買入價約5,830.91萬元，

二手市場疲弱，銀主盤數量持續上升。有代理消息透露，何文田天鑄有4伙豪宅單位遭銀行接管淪為銀主盤，合共總叫價高達逾1.47億元。其中一伙目前叫價

市區豪宅錄大幅貶值個案。何文田天鑄一伙四房戶以4,880萬元沽出，較2017年7月買入價，帳面大幅貶值約20.5%。上述成交為何文田天鑄7座低層D室，實用

何文田豪宅連錄蝕讓成交。美聯物業助理聯席董事蕭偉祥表示，何文田天鑄8座中低層A室，實用面積1,247平方呎，四房雙套連工人套間隔，成交價3,600萬

疫情下封關多時，亦無礙超級豪宅市場的交投。據本報統計，今年首季一手市場錄得至少24宗樓價逾億元的成交，包括洋房及特色戶，吸金超過70億元，個

由南豐集團及港鐵（0066）合作的日出康城LP6，新錄一宗頂層特色戶成交，單位為1座68樓A室，面積2,571平方呎，連1,716平方呎天台、119平方呎露台及