新界東大型屋苑錄得大蝕讓個案。大埔中心一伙河景兩房單位，以318萬元沽出，呎價險守1萬元關。原業主持貨7年帳面大蝕讓超過三成。

美聯大埔市中心分行首席聯席區域經理梁葦姮表示，成交單位為大埔中心3期21座高層F窒，實用面積約315平方呎，兩房間隔，向東北望河景。

據悉，原業主早前以330萬元放售單位，獲同區投資客洽購，因區內有全新盤開賣，導致二手細價樓受壓，故雙方議價後以318萬元承接，實用呎價約10,095元。

2018年買入價459.8萬

原業主於2018年以459.8萬元買入單位，持貨7年，是次沽出帳面虧損約141.8萬元或約30.8%。