東九龍出現大額商廈買賣個案。僱員再培訓局（再培訓局）新近買入九龍灣宏照道23號第一集團中心合共6層樓面自用，市傳成交價逾5.1億元。

涉及總樓面8.5萬呎、傳呎價6000元

市場消息透露，上述成交個案為九龍灣宏照道23號第一集團中心3、5、6、7、10及11樓，合共6層全層樓面，每層建築面積約14,202平方呎，總樓面約85,212平方呎，市傳以約5.1億元沽出，平均成交呎價約6,000元，買家為僱員再培訓局（再培訓局）。

翻查資料，第一集團中心屬一手商廈項目，於2023年落成，項目在2024年推出拆售時，個別寫字樓散單位成交呎價介乎9,000元，反映目前上述僱員再培訓局（再培訓局）買入的呎價明顯較兩年前低。