二手市場雖轉旺，惟仍以蝕讓成交為主。當中有數年前熱賣的上車新盤都要蝕讓。屯門NOVO LAND有一房單位新近以429萬元沽出，上手業主持貨3年半，帳面輸逾一成離場。由於單位仍有租客，在無睇樓下議價入市。

NOVO LAND一房429萬沽

美聯物業營業經理賴志昌表示，是次成交為屯門NOVO LAND 1B期3座低層F室，實用面積294平方呎，屬一房間隔。據知，單位在9月時以450萬元放價放盤，由於單位仍有租客租用，故不開放睇樓。最終買家在「無樓睇」情況下直接議價，終以429萬元買入，呎價約14,592元。換言之，單位放盤3個月累減價21萬元易手。

據知，原業主於2022年中以約481萬元購入單位，持貨至今3年半，是次轉手蝕讓52萬元，單位期內貶值逾10%離場。由於單位曾用作收租用，料可抵銷部份蝕幅。