大埔錄兩宗內地生租樓 繳年租27萬租逸瓏灣三房 零議價租天鑽
撰文:黃祐樺
出版:更新:
暑假檔期租務市場轉旺,內地生持續來港租樓。有內地生為方便上學,預繳一年租金共28.68萬元,租用大埔白石角逸瓏灣三房戶,平均每月2.39萬元;另大埔天鑽亦獲內地生零議價1.8萬元租大埔天鑽。
中原地產分行分區營業經理吳嘉權表示,是次租賃成交為白石角逸瓏灣1期18座中層C室,實用面積885平方呎,屬三房連套房及儲物房間隔,單位最初以2.4萬元叫價放租,議價後以2.39萬元租出,呎租27元。
據了解,新租客為4名內地男學生,為方便上學,亦見屋苑配套完善,環境舒適,即以先付一年租金形式租入單位自用,即涉及28.68萬元。據了解,業主則於2016年以815萬元購入單位,租金回報約3.5厘。
內地學生零議價 1.8萬租大埔天鑽
另外,大埔天鑽亦錄內地生租樓個案,中原地產分行經理吳華彩表示,涉及為15座中層G室,實用面積457平方呎,屬兩房間隔,位最初以1.8萬元叫價放租,即零議價租出,呎租約39.4元。
至於,新租客為2名內地學生,同樣為方便上學,及見屋苑樓齡較新、租金合理,即以先付一年租金形式租入單位自住,即涉及21.6萬元。據了解,業主於2019年以約679萬元購入單位,租金回報約3.2厘。
直擊輕奢風百萬豪裝單位 內地客「意頭價」36888元租128WATERLOO灣景中心金身被破、3年來首錄蝕讓 極高層兩房劈兩球603萬急售周末6盤對壘涉241伙 凱柏峰III首賣138伙 親海駅盡推28伙複式戶嘉湖山莊三房呎價險守8000元 創今年新低 代理︰買家成功撈底