【圖解土地大辯論】新界5發展區佔地等於130個維園 拆遷爭議大
撰文：陳展希
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為期5個月的「土地大辯論」諮詢已於4月底展開，土地供應專責小組提出18項的建議，當中分為短中期選項，中長期選項及概念性選項。6個中長期選項（即有潛力於未來大約10年至30年內提供額外土地）中，包括幾個爭議性的選項，如維港以外填海、發展郊野公園邊陲地帶及發展多個新界新發展區，其他選項還包括利用岩洞及地下空間、發展東大嶼都會，及發展內河碼頭用地。
其中發展多個新界新發展區的建議，涉及的土地面積逾2,500公頃，將觸及整合棕地的問題，因當包括規劃、收地及拆遷等多項工作，相信需時最少15年。
發展多個新界新發展區
面積：2,521公頃
新發展區：
✓ 成本效益地處理棕地問題，為整合棕地作業提供契機。
✗ 由規劃到落實需時長，由研究階段至首批居民入住需時最少15 年
✗ 重區內大部分土地為私人擁有，若以法例收回私人土地過程冗長
✗ 影響現有居民的生活及原來的社區連繫
東涌、古洞北／粉嶺北、洪水橋及元朗南5個新發展區，可提供共2,521公頃土地。（香港01製圖）
除了東浦以填海增加土地，其他新發展區都涉及收地，因此將影響現有居民、農戶等，現時估計古洞北／粉嶺北、洪水橋及元朗南3個發展項目將共影響約3600個住戶。（香港01製圖）
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