花墟重建|市建局擬每呎$15377收購住宅物業 自住業主可選樓換樓

撰文:林遠航
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市建局在前年宣布開展洗衣街花墟道重建發展計劃。當局今日(8日)向受影響的住宅物業業主發出收購建議,提出以實用面積每平方呎15,377元收購其物業。市建局又指,會以項目原址的新發展項目內的「樓換樓」單位,供合資格的自住業主作補償以外的選擇。

當業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局2024年提出重建花墟,去年終宣布開展洗衣街花墟道發展計劃,外界憂慮重建影響花墟商戶經營。(資料圖片/黃浩謙攝)

收購價以同區七年樓齡單位呎價釐定

市建局下午公布,向洗衣街/花墟道重建項目內受影響的合資格自住業主,提出以實用面積每平方呎15,377元收購其物業。市建局指,有關呎價是以同一地區七年樓齡假設重置單位之呎價。

市建局表示,會以項目原址所興建的新發展項目內的「樓換樓」單位,供合資格的自住業主作補償以外的選擇。

所有業主有60日時間考慮 市建局會向租客提供特惠津貼供搬遷

市建局指,項目涉及合共191個業權,所有業主將有60日時間考慮市建局的收購建議。當業主接受收購建議並完成收購手續後,市建局會為有關物業內所有合資格的租客提供特惠津貼,而合資格的住宅租客可選擇安置安排以替代特惠津貼。

市建局將舉行簡介會,向受影響的業主、住戶和商戶解釋收購政策、特惠津貼,以及安置的準則及安排。

市建局公布洗衣街花墟道重建計劃。(市建局圖片)
市建局在前年宣布開展洗衣街花墟道發展計劃,外界憂慮重建影響花墟商戶經營。(資料圖片/梁鵬威攝)

向花店及花卉相關地舖商戶提供無縫過渡及回遷安排

至於項目內的非住宅物業,市建局除了按現行的收購政策向受影響業主提出收購建議外,亦會為項目內經營花店或花卉相關業務的合資格地舖商戶,提供無縫過渡及回遷安排的選擇,讓他們可以在重建期間及竣工後繼續留在花墟經營。市建局稱會另設簡介會,講解過渡方案及回遷安排。