九龍灣淘大花園兩房335萬有交易!平市價一成、創屋苑9年新低
撰文:李明珠
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二手交投持續,市場大多以平價盤作主導。九龍灣淘大花園一伙兩房單位最新以335萬元成交,呎價約10,404元,險守萬元關口。造價不但較近期市價低約10%,更創屋苑近9年新低。
香港置業分行營業經理胡國安表示,該單位為淘大花園P座極低層,實用面積約322平方呎,兩房間隔,座向東南,望山景及泳池景。單位原先叫價380萬元放盤,一個月後吸引區内投資客洽詢,最終新買家成功以335萬元承接作收租之用,折合呎價約10,404元。
↓↓淘大花園P座極低層↓↓
造價創屋苑近9年新低
代理指,是次單位成交價較近期市價低約10%,並創屋苑近9年新低。而淘大花園本月至今暫錄約2宗二手成交。
原業主於2011年1月以約212萬元購入上述單位,持貨13年,是次易手帳面獲利123萬元,期內升值約58%。
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