業主寧返大陸投資 282萬平賣紅磡蕪湖居開放式 7年勁蝕四成
撰文:李明珠
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蝕讓潮持續,部分屋苑錄得蝕讓新高紀錄。紅磡蕪湖居一伙開放式單位最新以282萬元沽出,呎價12,423元。原業主於7年前買入單位,帳面虧蝕191萬元離場,蝕幅高達4成,創屋苑最高蝕幅紀錄。
美聯物業高級營業經理楊錦河表示,該單位為蕪湖居高層E室,實用面積227平方呎,屬開放式單位,外望街景。
據悉,原業主因有意到國内投資,早前叫價328萬元放盤套現,放售僅3天即獲區外投資客洽詢。新買家因心儀屋苑附近配套完善,單位內櫳企理,故睇樓一次後即決定承接單位作收租之用。最終經議價後以282萬元成交,折合呎價約12,423元。
↓↓蕪湖居高層E室↓↓
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低市價放售、單位7年貶值四成
代理指,屋苑同類單位正常市價約290萬至300萬元,即是次單位成交價較市價略低2%至6%。
原業主於2018年6月以約473萬元購入單位,持貨約7年轉手帳面虧蝕約191萬元,單位期内大幅貶值40.4%,創屋苑最高蝕幅紀錄。
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