沙田第一城兩房422萬沽　原業主持貨兩年帳蝕26.7%

樓市全面撤辣後，新界大型藍籌屋苑繼續錄得蝕讓個案。沙田第一城一伙兩房戶以422萬元沽，較2022年買入價帳面貶值26.7%，蒸發154萬元。

中原區域營業董事黎宗文表示，撤辣後大市氣氛立即提升，沙田第一城3月暫錄約7宗成交，包括40座中層F室，單位實用面積284平方呎，兩房間隔，開價420萬元，最終反價2萬以422萬元易手，成交呎價14,859元。

據了解，原業主則於2022年以576萬元購入單位，持貨2年，現轉手帳面蝕讓約154萬元離場，單位貶值約26.7%。