雖然近期樓價輕微回暖，但二手市場見蝕讓個案，大埔八號花園一伙兩房戶以405萬元沽出，原業主持貨4年多帳面損失225萬元，單位樓價大幅蒸發36%。

美聯物業大埔區高級區域營業董事黃國宏表示，最新成交單位為大埔八號花園2座高層E室，實用面積約431平方呎，兩房間隔。

據悉，單位早前以430萬元放售，而買家為區內上車客，議價25萬元後以405萬元承接，成交呎價約9,397元。

2021年買入價630萬、樓價蒸發36%

資料顯示，原業主2021年以630萬元購入單位，持貨4年多，轉手帳面損失225萬元。