樓市陸續向好，市場不乏億元豪宅成交。南區豪宅薄扶林貝沙灣一座近四千呎的洋房，新近獲一名內地人士斥資1.38億元承接，呎價約36,392元。洋房原業主為本地政商界家族的富二代兼馬主佘啟光及相關人士。然而，該物業近年曾先後四度向財務公司加按，他最終持貨8年，帳面蝕讓3,700萬元離場，期內貶值逾兩成。

涉及薄扶林貝沙灣5期單號洋房，實用面積約3,792平方呎，屬四套房連雙儲物室間隔。物業近期以1.38億元沽出，呎價約36,392元。新買家為採普通話拼音姓名的陳姓人士，與一間內地文化娛樂類別的上市公司創始人同名，不排除為同一人。

原業主料為德輝集團佘氏家族

另外，原業主亦「大有來頭」。資料顯示，洋房現時的登記業主為佘詩穎（SHIE SERENA SHE WING），而對上一手的業主則為佘啟光（SHIE THOMAS），兩人同為德輝國際集團總裁佘德聰的子女，不排除涉及內部轉讓。

持貨約8年　帳蝕3,700萬

而佘啟光為大錦永銀（香港）控股集團公司董事、香港賽馬會馬匹「風生水起」馬主，於2018年7月樓市高峰期，以高達1.75億購入該幢洋房，持貨約8年帳面蒸發3,700萬元，物業貶值約21.1%。另外，單位曾於2021年先後向財務公司承造四次按揭。

近年屢捲官司風波　遭入稟追討5800萬

翻查資料，曾被譽為「年輕才俊」的佘啟光近年屢次捲入財務及官司風波。他於2020年入股中國天化工（0362）成為單一最大股東，惟公司隨後捲入發債欺詐案遭廉署搜查，其後更陷入負資產狀態。至2022年，他亦因涉金融騙案遭法院立案調查。近日，他再因作為貸款擔保人，遭新耀萊國際（0970）入稟起訴追討5,800萬元未償還欠款。

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