年內遭瘋狂加按16次 溋玥‧天賦海灣兩房943萬沽 帳蝕逾一成
撰文：蔡偉南
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整體經濟回落，有業主把旗下住宅物業當作「提款機」短時間內瘋狂加按，最終需要以蝕讓價沽出物業。據土地註冊處資料，大埔溋玥‧天賦海灣11座中層B室，897平方呎，以943.8萬元沽出。原業主於2015年8月份以1,065萬元購入上址，即帳面蝕讓121.2萬元或11.3%。
資料顯示，原業主在2017年2月份首次承做按揭，隨後在2019年10月份起，抵押上述單位向多家財務機構或個別人士貸款，合共16次，部分貸款金額介乎5萬至數百萬元。
在2019年10月份，該業主向滙通資本投資有限公司貸款300萬元，而在今年1月份則向高名財務有限公司貸款，貸款金額上限為700萬元。隨後又在2月及3月份，分別貸款100萬及60萬元。至於今年5月至8月份，該名業主再度撲水，瘋狂加按12次，加按速度相當誇張。
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君柏持貨4年實蝕約160萬
另外，中原地產高級分區聯席董事伍國俊表示，馬頭角君柏錄今年首宗二手成交，為1座高層B室，實用面積1,687方呎，屬4房連雙套房間隔，開價約4,100萬元，日前減至3,800萬元成交，呎價22,525元。
他指出，原業主於2016年10月以3,762萬元入市上址，持貨4年，現易手帳面獲利38萬元離場。不過若連同稅項及洗費等，估計實際需要蝕讓約160萬元。