德福退休業主難忍屋苑大維修 1.28萬租啟德跑道區新盤|直擊
撰文:蔡偉南
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近月新入伙的啟德維港1號錄得一宗一房租務個案,一名居於九龍灣德福花園多年的退休業主,因屋苑進行大維修,難以忍受「沙塵滾滾」,因而以每月約1.28萬元租用維港1號一房戶。
煌城地產董事余振樑表示,上述單位為維港1號1B座低層E室,實用面積330平方呎,一房間隔,新近以每月約1.28萬元租出,呎租約38.8元。資料顯示,上述維港1號一房戶2021年7月買入價為656.3萬元,以最新月租約1.28萬元計算,租金回報約2.3厘。
↓↓維港1號租出單位↓↓
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代理:老人家頂唔住沙塵滾滾
余振樑繼指,上述單位新租戶為多年來居於德福花園的退休業主,因近月該屋苑進行大維修,「老人家頂唔住沙塵滾滾」,而且又見維港1號設有巴士專線、小巴連接啟德站及九龍灣站,因此決定租用該維港1號單位。
此外,由於維港1號在近月才開始入伙,屋苑放租盤供應較多,其租金水平略低於九龍灣傳統屋苑德福花園及淘大花園,故該名老業主簽下「一年生約、一年死約」,並趁期間為自己居住已久的德福花園單位進行全屋翻新。