內地財團損手　天后銀座式商廈金輪天地5.5億沽　五年帳蝕35%

港島區商廈錄得大額蝕讓個案。原由金輪天地控股（1232）持有的天后銀座式商廈電氣道68號金輪天地，近年不斷嘗試以招標形式出售，而在8月份更被接管人接收成為銀主盤推出放售，並於10月底截標。市場消息指出，該幢銀座式商廈新近以約5.5億元沽出，較2018年買入價8.44億元帳面貶值35%。

市場消息指出，銀座式商廈金輪天地最新以約5.5億元沽出，該物業總建築面積約51,971平方呎，即成交呎價約10,583元。

據悉，該幢銀座式商廈由資本策略地產（0497）負責收購及重建，及後在2018年初以8.44億元轉售予金輪天地控股。

不過金輪天地控股近年一直於市場上放售該幢銀座式商廈，如在2022年1月份，市傳該廈獲買家以10億元洽購，不過項目最終未能售出，及後2022年12月再推出放售，意向價9億元，雖然當時獲內地客洽購，截標日期亦延長，不過最終未能易手。

銀座式商廈金輪天地落成於2020年，位於為一幢電器道及琉璃街交界，樓高25層，共3部升降機；地盤面積約3,465平方呎，總建築面積約51,971平方呎，每層建築面積由1,808至2,603平方呎。