圖解深圳租屋市場:4千多夠租複式豪宅 月租600也有323呎安樂窩

撰文:深圳微時光
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有人說,租房是來深圳的第一課。如果這個比喻成立,那麼《黑中介的套路》、《與房東博弈論》、《搬家者的自我修養》、《城中村高價水電費之謎》等等,肯定都是必修課。但這些都只能算基礎,因為稍微深入一些,你還會透過租房,發現世界的參差。

我們通過徵集,聯繫上了4位租金在不同區間的粉絲朋友,並進行了實地拜訪。他們房子的租金分別是600/2100/4600/10000元/月(人民幣,下同),最高和最低的差距高達16倍。簡單數字的背後,又是截然不同觀點和故事。

月租1萬:深圳灣90m²(968呎)三房兩廳 (點圖放大瀏覽)▼▼▼

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房屋坐標:南山翡翠海岸/月租:10000/搬入時間:4個月/租客:梅子/職業:網際網路社交新零售/房租收入佔比:7%

當很多人還在因「深圳平均薪資過萬」直呼「被平均」、「拖後腿」時,有的人正在過著月租過萬的生活。反正我是從來沒有想象過這是怎樣一種體驗,畢竟貧窮限制了想象力。這裏也非常感謝@梅子,給了我這個開眼界的機會。言歸正傳,到底是怎樣的房子,月租10000?又是怎樣的一個深圳女孩,如此霸氣地獨居在這樣的豪宅?

事實上,當「深圳灣」這三個字一出,任何戶型、交通、配套等等介紹都顯得有點多餘。至於主人,租下這套90㎡三房二廳的@梅子,4個月前剛從福建來到深圳,這是她在深圳的第一個家。面對「為什麼自己一個人住要租這麼大的房子」的疑問,她表示自己是創業者,而且社交佔據非常重要的位置,多出來的房間,可以隨時接待來深的朋友。雖然搬進來時間不算長,但看得出來屋子裏已經有了不少她自己的色彩。精心挑選的沙發和油畫、屋裏隨處可見的鮮花;雖然進屋第一感覺是有些空,但卻透露著生活和藝術的氣息。走出屋子,來到小區的高層,居高眺望,一面是繁華的城市,一面是大海與群山,面對如此開闊的環境,總覺得自己可以在深圳這片土地上大展手腳!

「為什麼會選擇租這裏,月租過萬,值得嗎?」「我選擇的是深圳這座城市,和這座城市的人。」@梅子認為,住在這裏,雖然房租不便宜,但自己每天接觸的人,認識的人也會不一樣,說不定哪天便能幫助到自己未來的事業,因此還是覺得值得。「談笑有鴻儒,往來無白丁」,古有陋室,今有豪宅,啊,這大概就是格局吧。@梅子住在這裏的另一個理由,便是沒有需要煩心的事情,不論是物業,還是小區環境,雖身處鬧市,但卻不會嘈雜。目前梅子已經簽下了一年的租房合同,未來也打算繼續留在深圳。

月租4600:紅山loft公寓(點圖放大瀏覽)▼▼▼

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房屋坐標:龍華龍光玖鑽/月租:4600/搬入時間:3個月/租客:太陽/職業:短視頻達人/房租收入佔比:46%

我司的新同事@太陽,上戲表演系剛畢業,曾經去過韓國當練習生,今年5月才從上海來到深圳。「因為我是上海人,感覺在上海就永遠是舒適圈,想踏出舒適圈。」從這個原因來講,@太陽來深圳的理由多少有點勵志。但在她看來,深圳的節奏比上海要慢一些,更適合自己。聽罷,我一腦子問號,這是對深圳節奏有什麼誤解嗎?在選擇自己深圳的第一個家時,她有著一套自己的標準。上海人的那份精緻,可謂體現無遺。@太陽 的家是典型的Loft公寓(由舊工廠或舊倉庫改造而成的住宅),面積大約30平,上下2層,2個房間,2個衛生間,對於1名女生和2隻貓來說,空間十分充裕。

在選房時,她特意選擇了空房入住,復古的小冰箱、藏青色的沙發、各種小布娃娃……家中幾乎所有的家具電器,都是按照自己的喜好購買。所以一走進屋,映入眼簾的是精心佈置的清晰和精緻,撲面而來的是滿屋子濃濃的生活氣息。整個公寓的裝修和管理,我感覺更像是走進了一家星級酒店。交通也十分便利,就在4、6號線交匯的紅山地鐵站,C口一出來,右手邊便是。500米範圍內便有兩個大商場,可以說是吃喝玩樂一應俱全。缺點也不是沒有,在南山上班的@太陽,覺得這裏唯一的缺點是離公司遠了點,通勤時間超過了1個小時,更為致命的是每天都得擠「魔鬼4號線」。

當然了,這一切的美好都建立在真金白銀上。對於接近50%的租金收入比,@太陽 顯得十分淡定,「我是有考慮價格,然後在自己能接受的範圍找房子的,感覺深圳租房還是要比上海便宜一點」。「房子還挺空的,為什麼不考慮合租呢?」談及這個問題時,@太陽透露出來離開上海的另一個理由。「在上海的話就要住家裏,我媽媽好黏我的。我還是比較喜歡一個人住,即使談戀愛也不喜歡同居,可以做鄰居,哈哈哈。」嗯,一個酷girl無疑。

月租2100:下沙20m²(215呎)單間(點圖放大瀏覽)▼▼▼

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房屋坐標:下沙/月租:2100/搬入時間:4個月/租客:小周/職業:剪輯師/房租收入佔比:26%

原本與父母住在福永的@小周,實在忍受不了每天長達3小時的通勤時間,今年年初終於決定搬出來自己住。下沙的地理位置和交通,毋庸置疑的好,而選擇下沙這套房子的原因也很簡單,2100元,有電梯,採光好,是一套可遇不可求的單間了。按照@小周的話來說:在找到對象之前應該是不會搬出去的。出了下沙地鐵站,進入下沙村,在小巷中東拐西拐,步行大約5分鐘抵達。

屋子不大,開門便一目了然,一張1.5米的床,2個衣櫃,一張身兼工作台、梳妝台、飯台的小木桌,再加上後期添置的落地小書架,便是屋內的一切家具。面積大約20平,不大,但對於一個經常要加班的女生來說,空間也算剛剛好。和我印象中的大部分單間一樣,陽台則承擔了廚房、衛生間的職責。冰箱、洗衣機、熱水器……麻雀雖小五臟俱全,@小周說唯一的不足是沒有油煙機,不方便做飯,但對於樓下滿大街都是好吃的下沙來說,似乎也不是太大的問題。

@小周喜歡跳舞,我看到房間的一面空牆上貼滿了鏡子,她說鏡子前的一塊空地,是她全屋最喜歡的空間。雖然不算寬敞,但她說相比於與父母一起住時的房間,已經大上不少,至少可以放開手腳的跳上一會了。

月租600:橫崗30m²(323呎)一室一廳(點圖放大瀏覽)▼▼▼

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房屋坐標:龍崗橫崗城中村/月租:600/搬入時間:2年+/租客:健健/職業:某事業性單位/房租收入佔比:7.5%

和月租1萬的一樣,月租600的房子會是什麼樣子?感謝@健健的支持!這次也算是讓我解開了心中的謎團。沒錯!即使在2021年,深圳依舊存在著大量月租500左右的房子。當然,大都位於深圳版圖的邊緣區域,地鐵那也是不會有的。在某事業性單位工作的的@健健,選擇住在這裏的原因很簡單,在龍崗塘坑上班的他,有直通單位的公交車,耗時30分鐘,時間和距離都還可以接受。雖然單位有免費的宿舍,但是兩到四人一間,住了沒多久便覺得不自由的他,毅然的搬了出來。一開始選擇這裏的原因也很簡單,便宜,夠大;30㎡,一房一廳,對於獨居的男生綽綽有餘,一住便是2年多,現在也沒有想搬走的想法。

當我問他:「不會覺得住在這裏,很不深圳嗎?」@健健 想了一會說:「雖然一開始是有這種感覺,但慢慢發現,離市區遠,其實生活也沒有什麼不方便。附近超市、菜場什麼都有。甚至因為遠離市區,反而會覺得生活很清靜,也基本感受不到深圳的『卷』。」在這的2年多時間裏,喜歡烹飪的他,陸陸續續購置了一大批做飯的工具,今年還專門買了個烤箱,現在每到周末,他還會自己做小蛋糕吃。除了做飯,@健健說整間屋子他最喜歡的地方便是電腦桌,為此還專門斥「巨資」購買了電競椅。看書、玩游戲、看窗外,有時一坐便是半天。

當然,這件屋子也有很多不盡人意的地方;隔音差,尤其到了夜深人靜的時候,樓上樓下孩子的哭鬧,隔壁夫妻的吵架……各種生活的瑣碎,都可以聽得清清楚楚。而每到下雨天,整個屋子也會一起變得濕漉漉,衣服幾天都不乾。還有水電費,電1.3元一度,水電加起來怎麼都要100多一個月。但是看在房租上,@健健又覺得這些都還可以接受。「房子是租來的,但生活不是」,這句話現在聽來,多少有點雞湯。但不管選擇月租10000還是月租600的房子,合適的才是最好的。

只是在深圳,想要擁有選擇的權利,從來都得靠自己爭取。城中村可能是起點,但相信自己,絕不會是終點。

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