孝順仔619萬買沙田欣廷軒兩房贈母自住 上手業主17年大賺1.25倍

撰文:李明珠
出版:更新:
拆息下調,部分買家加快入市步伐。沙田欣廷軒一伙兩房單位最新以619萬元沽出,呎價15,751元,符合市價。原業主早於2008年買入單位,帳面獲利344萬元,期内升值1.25倍。
中原地產資深分區營業經理陳廸豪表示,該單位為欣廷軒3座高層H室,實用面積393平方呎,兩房間隔。原業主原先叫價638萬元放盤,並獲新買家洽詢。據悉,新買家在參觀單位後感間隔合理,加上息口下調,隨即議價以619萬元承接單位送予母親自用,折合呎價15,751元。
原業主持貨17年大賺344萬
代理指,屋苑本月暫錄2宗二手成交,平均成交呎價約15,705元,與是次單位呎價相若,符合市價水平。
原業主於2008年以275萬元買入單位,持貨約17年,是次沽貨帳面獲利344萬元,單位期内升值近1.25倍。
日出康城凱柏峰I第一滴血!兩房入伙後即663萬蝕沽 三年貶值17%3枱客爭青衣灝景灣遺產貨三房 附200萬豪華新裝 終仍要蝕四球走深水埗納米一房360萬沽 業主中途反價仍創歷史新低 8年勁蝕三成二手樓蝕讓持續 大埔太湖花園兩房460萬沽 六年放帳蝕140萬「隱世孤島」逾800呎兩房戶開價150萬 呎價二千有找、低市價3成日出康城SEA TO SKY三房978萬沽 5年蝕2成、賣平同類戶型110萬「收租王」永倫主席倫耀基8198萬沽大潭玫瑰園 7年勁蝕逾8800萬