馬鞍山迎海兩房728萬沽 持貨8年蝕近19%離場

撰文:李健民
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隨着拆息回落,樓市亦帶動向好。馬鞍山迎海一伙兩房單位最近以728萬元沽,原業主持貨約8年,帳面蝕讓18.8%或近兩成離場。
中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示,該單位爲4期7座高層C室,實用面積約513平方呎,原業主開價約790萬元,經商議後以728萬元易手,折合實用呎價爲14,491元。
胡耀祖指,該新買家見單位景觀開揚,間隔實用,加上價錢亦見合理,便立即入市單位自住。據了解,原業主於2017年以897萬元購入該單位,易手後以帳面蝕讓169萬元離場,單位貶值約18.8%。
同座其他單位亦蝕19%離場
據資料顯示,在同類型單位中,本月僅約2宗帳面升值,其餘皆爲蝕讓出售。其中4期8座低層D室,實用面積約496平方呎單位,於6月17日以668萬元售出,折合實用呎價爲13,468元,帳面蝕讓同樣達19%。
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