踏入蛇年二手成交保持平穩，部分業主低市價出售單位吸客，小西灣居屋富景花園一伙三房單位，最新以340萬元未補地價成交，呎價低見5,743元，平市價約一成半。原業主早於2003年樓市低位購入單位，現帳面獲利275萬元離場，勁賺4.2倍。

世紀21Q動力分行執行董事招潔冰表示，該單位為富景花園6座低層G室，實用面積592平方呎，屬三房間隔，眺望內園景。

去年底未補地價叫價355萬

原業主因有意換外區單位以方便上班，去年底叫價355萬元未補地價放盤，近日獲外區綠表客洽購。最終經議價後以340萬元成交，累減4%，折合呎價5,743元。

↓↓富景花園6座低層G室↓↓

自住業主低市價一成半放售

代理指，由於原業主一直於單位自住，所以裝修保養良好及企理。另外，是次單位成交價較屋苑市價低出約15%，同類單位造價約400萬元左右，早前一伙同座同面積單位更錄得425萬元的成交。

原業主於2003年11月樓市低位以65萬元(未補地價)低價購入單位，持貨22年轉售帳面獲利275萬元，單位期内大幅升值4.2倍。