近年發展商以招標出售中小型一手樓，以避開價單定價限制，改由買家出價競爭，以獲更高彈性和收益。《香港01》發現，有一手樓帳面價較買家實付多逾三成，有托市之嫌，亦現「低層同戶型貴過高層」的荒謬現象，並發現正式合約沒列巨額回贈涉違《印花稅條例》。