投資者撈底！490萬瑧蓺買蝕5成納米樓　1.7萬租出、賺4.2厘回報

樓價回落，但租務市場活躍，部分業主低價承接物業後即享高租金回報。西營盤納米盤瑧蓺一伙開放式銀主盤於8月以490萬元拍出，帳面勁蝕約52%，相隔4個月後業主即以月租17,000元出租，獲租金回報約4.2厘。

中原地產分區營業經理柳志明表示，上述單位為瑧蓺極高層J室，實用面積221平方呎，採開放式間隔。單位位處鳳凰樓層，景觀相當開揚，享部分維港海景及西環一帶城市景。

↓瑧蓺極高層J室↓

上一手業主早於2018年11月以約1,025萬元購入單位，當時成交呎價高達46,389元，更為當年全港開放式戶呎價新高，紀錄保持至今。惟單位後期淪爲銀主盤推出拍賣，最終由現業主以490萬元買入，樓價蒸發535.2萬元約52%。

3個月即租出　租金回報4.2厘

代理指，現業主購入單位後近日出租予港大內地生，由於見新租客可預繳一年租金，願減至17,000元租出，折合實用呎租77元。即現業主3個月内成功租出單位，享租金回報4.2厘。