【土地問題？】四成美國青年與家人同住 創75年新高
香港的房屋問題被指為土地問題，但幅員廣闊的美國亦一樣有青年住屋問題，高租金、收緊按揭，令青年與家人同住的比例創下75年新高。
美國近期的就業情況及經濟數據有所改善，然而青年卻未必受惠。《華爾街日報》報道，據人口調查數字，2015年有四成18至34歲的青年與父母、兄弟姊妹或其他親戚同住，自1940年以來比例最高。相較2005年，當時與家人同住比例約佔三成。
一反常態 經濟好轉無助青年離巢
過去與家人同居的數字多會隨經濟好轉而下降，然而近年數據卻一反常態。1940年，美國歴經多年經濟大蕭條後，經濟正式復甦，青年與家人同住率一度攀上高峰，過後顯著滑落，到1960年跌至24.1%最低位，於1980年至2000年則徘徊於31%至33%之間。
千禧代成家遲
現時於美國，千禧代佔人口最多，年輕人的數目亦有增長，但成家人數卻不多。30歲以下的成人較10年前增加500萬，然而同期同年齡的家庭增長僅20萬，青年亦較以往推遲成家年齡。今年年初皮尤研究中心發表報告，指2014年有32.1%的青年與父母同住，高於31.6%的離巢成家比例，一反「孩子畢業就離巢」的美國現代社會常態。
樓價租金升 學貸亦上漲
新趨勢顯示年輕一代的住屋需求下降，專家分析指與租金攀升、按揭收緊有關，令年輕一代難以負擔離巢。過去10年，美國經濟衰退，失業率高企，信貸市場緊縮，不但對房貸有影響，更令學生貸款增加。現時青年畢業後一般欠下約3萬美元學債，比10年前大幅增加53%。但隨着經濟復甦，樓價亦隨之上漲，令市場對租屋需求大增，帶動租金攀升。
收入低於父母年輕時 情況難逆轉
收入亦是青年離巢的重要考慮因素。月初史丹福大學、哈佛大學及加州大學研究團隊發表調查，發現近半30歲青年的收入低於父母同齡時，比七十年代初大幅下滑。經濟學家指經濟增長未令中產及低下階層受惠，反而加劇貧富懸殊，加上增長幅度不足，未來情況難以逆轉。
（綜合報道）