【土地問題?】四成美國青年與家人同住 創75年新高

美國有四成青年與家人同住,創下75年新高。(網上圖片)

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香港的房屋問題被指為土地問題,但幅員廣闊的美國亦一樣有青年住屋問題,高租金、收緊按揭,令青年與家人同住的比例創下75年新高。

美國有四成青年與家人同住,創下75年新高。(網上圖片)

美國近期的就業情況及經濟數據有所改善,然而青年卻未必受惠。《華爾街日報》報道,據人口調查數字,2015年有四成18至34歲的青年與父母、兄弟姊妹或其他親戚同住,自1940年以來比例最高。相較2005年,當時與家人同住比例約佔三成。

  一反常態 經濟好轉無助青年離巢

過去與家人同居的數字多會隨經濟好轉而下降,然而近年數據卻一反常態。1940年,美國歴經多年經濟大蕭條後,經濟正式復甦,青年與家人同住率一度攀上高峰,過後顯著滑落,到1960年跌至24.1%最低位,於1980年至2000年則徘徊於31%至33%之間。

美國青年生活艱難,樓價租金學貸齊升,難以負擔。(Getty Images)

  千禧代成家遲

現時於美國,千禧代佔人口最多,年輕人的數目亦有增長,但成家人數卻不多。30歲以下的成人較10年前增加500萬,然而同期同年齡的家庭增長僅20萬,青年亦較以往推遲成家年齡。今年年初皮尤研究中心發表報告,指2014年有32.1%的青年與父母同住,高於31.6%的離巢成家比例,一反「孩子畢業就離巢」的美國現代社會常態。

  樓價租金升 學貸亦上漲

新趨勢顯示年輕一代的住屋需求下降,專家分析指與租金攀升、按揭收緊有關,令年輕一代難以負擔離巢。過去10年,美國經濟衰退,失業率高企,信貸市場緊縮,不但對房貸有影響,更令學生貸款增加。現時青年畢業後一般欠下約3萬美元學債,比10年前大幅增加53%。但隨着經濟復甦,樓價亦隨之上漲,令市場對租屋需求大增,帶動租金攀升。

  收入低於父母年輕時 情況難逆轉

收入亦是青年離巢的重要考慮因素。月初史丹福大學、哈佛大學及加州大學研究團隊發表調查,發現近半30歲青年的收入低於父母同齡時,比七十年代初大幅下滑。經濟學家指經濟增長未令中產及低下階層受惠,反而加劇貧富懸殊,加上增長幅度不足,未來情況難以逆轉。

(綜合報道)



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