內地客豪付456萬辣稅　購東涌昇薈4房　貪樓齡新慳到裝修費

中原地產東涌東環分行分行經理唐啟樂表示，分行最新促成一宗東涌昇薈逾千萬元成交，昇薈5座中層A室，實用面積1,221平方呎，4房雙套房加儲物房連廁間隔，享內園景，以1,520萬元成交，折合實用呎價12,449元。

唐啟樂指，買家為內地家庭，鍾情昇薈樓齡新，可節省不少裝修費，區內亦少有4房大單位供應，參觀上址一睇即中，快速決定承接。是次入市需支付合共樓價30%的買家印花稅及雙倍印花稅，涉及約456萬元。原業主則於2013年12月以一手形式買入單位，買入價997.9萬元，現沽貨帳面獲利522.1 萬元，期內升值52 %。

唐續指，昇薈本月錄得4宗成交，平均實用呎價約13260元。