長實愛海頌次輪沽66伙 趙國雄:私宅供應充足 買家不用心急搶貨

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長實(1113)旗下長沙灣愛海頌今日次輪售175伙,集團助理首席經理(營業)何家欣表示,暫時單日沽出66伙,連首輪累售183個單位,套現逾18億元。由於政府放寬按揭成數,項目不少兩房單位價格界乎800至1,000萬元,故有三成買家選用建期付款計劃,預期未來會有更多買家選用。

她補充,本輪銷售最大手的家庭客購入1伙三房及1伙兩房戶,涉資2,390萬元。當中有六成買家來自九龍,三成來自新界,平均單位售價約1,000萬元。

本輪最大手的家庭客購入1伙三房及1伙兩房戶,涉資2,390萬元。(林樂謙攝)

項目價位偏低 下一輪有調整空間

集團執行董事趙國雄稱,對項目銷情感到滿意,將與市建局商討下一輪加推及加價,認為現時價位偏低,故有調整的空間。他又指,放寬按揭能夠釋放購買力,幫助年輕的專業人士上車,刺激二手成交,惟對新盤影響較微。

運房局公布第3季私宅施工量有1.05萬伙,按季增加逾5倍,趙國雄認為數字反映供應充足,過去樓市太過暢旺,買家受羊群心量影響急於入市。他呼籲買家不必追價及搶貨,應冷靜並量力而為,選擇合適的單位。

他又稱,未來樓價不會有太大波動,除了社會事件外,中美貿易戰更影響本港經濟及樓市,要視乎兩國能否於11月簽訂貿易協議,才會決定推售旗下位於灣仔波老道豪宅項目,又預期日出康城第8期可於年內取得預售樓花同意書。



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