青衣二手成交急增近4倍 居屋青盛苑破頂 585萬元易手

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佳明集團(1271)旗下青衣明翹匯,即將進行次輪銷售292伙,最新一批單位平均呎價加至近1.7萬元,有部分買家轉投二手市場,刺激區內成交大增。利嘉閣彭錦添表示,青衣11月首6日,已錄得最少14宗交投,與上月同期3宗比較,大升3.7倍,直言「個市真係好旺」

成交急增,成交價亦同樣上升,有代理稱,單幢居屋青盛苑,實用面積490方呎的一個高層21室單位,9月於自由市場開價630萬元,日前以585萬元易手,為屋苑歷來最貴,呎價11,939元。

另外,海悅花園3座中層一個實用431方呎兩房戶,有報道稱屬「事故單位」,上月17日以578萬元放售,一度加價至630萬元,最終以596萬元沽出,呎價13,828元。單位於滙豐網上估值僅571萬元,恒生估值亦只有576萬元,成交價高銀行估值逾20萬元。



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