仲量聯行：首三季逾1億豪宅成交錄199宗　創歷史新高

仲量聯行今天（30日）公佈的《香港住宅銷售市場綜述》指，今年首九個月本港成交價逾1億元的豪宅買賣宗數創下歷史新高。

報告指，今年首九個月，市場共錄得199宗售價逾1億元的豪宅單位成交，宗數較去年同期增加1.3倍，較旺市時的2018年同期高出23.6%。報告指，現時旅遊限制仍然嚴格，部份海外資金或未能投入香港市場，豪宅交投仍錄得此增幅實不容小覷。

仲量聯行研究數據又顯示，豪宅資本值於2019年中至2020年底的十八個月內，已下跌12.6%。市場人士普遍認為，今年樓價調整期已接近完結，不少高淨值家庭偏好豪宅的罕有價值而購入作投資用途。截至今年第三季，豪宅資本值年内已回升5.7%，惟仍較高峰期低7.6%。

此外，部份新經濟公司迅速發展，以及首次公開招股市場活躍，亦造就一批富裕的企業家、來自內地的上市公司的高層以首置買家身份入市。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝預計，未來數年E類住宅單位（實用面積逾1,722平方呎）的供應量將維持相對高企， 料2022及2023年分別有429及332個相關單位落成。大型單位的供應量續增，估計豪宅資本值會隨著市場復甦及交投量上升而上揚。