恒地九建大收購 大角咀唐樓成罪惡溫床 業主：不會賤賣
位於市區黃金地段的大角咀，發展商的收購及重建活動正進行得如火如荼。惟不少唐樓單位被收購後空置「無王管」成為罪惡溫床。入屋爆竊、換鎖佔據單位、隨地便溺嘔吐、灌水水浸等招數層出不窮，住客責成管理公司不力，希望發展商正視。
唐樓業主近年紛紛賣出單位，剩下少數仍未「賣樓」的業主，慨嘆居住環境日益惡劣，已收購的空置單位被外人佔據，並於深夜爭吵、偷竊、遺下嘔吐物及糞便，甚至大開水喉浸濕樓梯，並指收購商聘請的管理公司任由單位未鎖好，惹街外人自出自入。縱使生活受影響，居民堅持不以低價售出家園。
唐樓爆竊案 揭已收購單位長期被人霸佔
其中位於大角咀博文街一幢被收購的唐樓，目前還剩下3伙因樓價問題仍未遷出，揭發該幢數十年樓齡舊樓被收購後的治安問題。上月26日下午5時許，有住客發現三名男子在已被收購的空置單位外，以剪鉗破壞鐵鏈及門鎖，於是報警。警方出動數十名機動部隊警員包圍唐樓，封鎖其出入口，並上樓逐層搜捕。結果，警方在涉事單位內發現一名34歲梁姓男子，以涉嫌「爆竊」將他拘捕，並追緝另外兩名男子。
據了解，被爆竊的唐三樓單位，猶如「無掩雞籠」，經常被街外人侵佔及自出自入。經居民反映意見後，事發前一、兩日，單位業主的管理公司為該大廈的單位重新換上門鎖，豈料隨即發生有人撬門入屋的事件。由於爆竊案並無引致財物損失，再加上警方到場時，發現該名涉案男子於單位內，有該區居民指，一些被收購大廈發生事件多多，爆竊案只是冰山一角。
罪案頻生 居民深夜不得安寧
有居民指，該區唐樓的治安自今年起變差。今年年初，居民曾發現梯間地下有糞便及嘔吐物；到了2至3月，凌晨時分又曾有空置單位疑被開水喉，大量水湧出單位，經梯間流至大廈地下；直到4至5月，空置單位深夜經常傳出爭吵聲、「嘭嘭聲」撞擊物品聲，更有人以重物長時間拍打空置單位鐵閘。事件居民曾經報警處理。
翻查資料發現，由3月1日起至6月6日，不包括其他類別罪案，大角咀區唐樓有多宗有人報稱爆竊或企圖爆竊事件，包括博文街4宗，嘉善街2宗，大角咀道2宗。警方則指，於今年1至4月，警方於大角咀區共錄得5宗爆竊案件。
不法分子換鎖 自用空置單位
該區罪案頻生，多名不願透露身份的唐樓居民向記者表示，多個已被收購的單位被不法份子佔據使用，是罪案的主因。有居民指，有收購數年的單位本來被鎖上，但鎖頭設計容易被破壞，有人破壞原有的鎖鏈後，甚至換上自己的鎖防止「外人」出入；管理物業的保安公司在門口貼上告示，即日或翌日已被人撕去。居民質疑，收購商未有管理好自己的財產或物業，任由罪案滋生，令餘下的業主居民增添「賣樓」壓力，背後有壓價收購的動機。居民又指收購價不理想，落後同區的樓價，如收購價只能購買同區舊樓，更無動機賣出自己居住數十年的家園。
區議員：保安曾驅趕佔用者
該區區議員鍾澤暉表示，因應居民關注區內保安問題，他嘗試聯絡在區內積極收購及擁有多個單位的發展商召開會議，回應居民憂慮。暫時只得恒基地產有回應，並於5月24日與居民及警方代表召開會議。鍾指出，恒地席間有表示有聘請保安公司管理已收購物業，並每日在不同時段巡查。對於管理的效果是否理想，鍾稱會繼續接收街坊意見，並嘗試邀請其他發展商開會。鍾澤暉又指，恒地的保安公司在會議後曾驅趕部分單位的佔用者。
發展商：重視物業保安
就區內治安問題，警方發言人表示，旺角警區一直致力維持區內治安，密切留意區內罪案趨勢，如發現任何違法行為，定必採取適當的執法行動。倘若滋擾收購手法涉及刑事成分，警方會按每宗個案的情況，根據不同的刑事罪行，拘捕及檢控犯案者。 警方指，會繼續透過不同方式及渠道，為居民提供防盜注意事項及可行的保安建議。
對於如何管理已收購唐樓物業問題，恒地發言人表示，一般而言不會就個別事件回應，但強調恒地非常重視已收購物業的保安情況，已定時派保安到單位巡查，如在單位內發現任何罪案會報警求助。就同樣問題，九龍建業以機密為由，表示不回應。同在區內活躍收購的田生地產則表示不回應。
近年大角咀舊樓收購潮
翻查資料，今年起，大角咀區收購戰仍然活躍。以博文街為例，今年截自目前為止已有13宗收購，當中發生爆竊案的博文街4-6號唐樓，於3月至5月有高達6宗交易，全部售予與九龍建業執行董事柯沛鈞拼音同名的買家，相信為九建收購項目；該大廈對上一宗交易，已是2012年，上一波收購潮為2010至2011年，其間有最少5個單位，分別售予利亨發展有限公司及廣源發展有限公司。今年其餘5宗本年唐樓收購項目，則為大角咀道39-53號，買家為廣源，其董事包括恒地副主席李家誠、執行董事郭炳濠等。
