【巨石剝落】疑鋼筋老化滲水肇禍　業主樓上及住客均有責任

【驚險！】劏房單位裝修　樓下天花滲水剝落　巨形石屎險壓女租客

資深工程師劉志宏表示，就今次石屎剝落意外，不排除是大廈的鋼筋老化、樓上單位滲水所致。劉志宏解釋，石屎本身是鹼性，而空氣中二氧化碳會隨時間滲入及中和石屎，令鋼筋生銹、膨脹再裂開致石屎剝落。他認為，大廈應該定期進行維修，最好每10年就維修及檢查一次。另外，樓上單位裝修或有機會增加滲水情況，並會增加石屎剝落的機會。

大律師：肇事單位業主、樓上住戶各有責任

執業大律師陸偉雄表示，今次事件樓上住戶、肇事單位的業主均有責任，由於業主未有確保租客的安全，後果應該是業主承擔，至於樓上單位需否承擔責任，則需要視乎情況決定。陸偉雄指出，如果當時人需要追討，主要為實際的損失如入院治療、再維修的費用及因傷未能工作。至於心理的創傷追討，則需要由專業人士作評估。