【01獨家】房協推富戶政策 新租戶入息資產超額或須交回公屋
擁有約3萬個出租公屋單位的香港房屋協會，將會步房委會後塵，推行30年前己實施的「富戶政策」，透過加入新租約條款，要求經濟條件較佳租戶繳交更多租金，甚至要遷出公屋單位。
據了解，房協擬訂定若干準則，當房協公屋住戶住滿一定年期後，需要提交家庭入息和資產等資料，超出若干水平便要交額外租金，超出水平更高者可能需要交回單位，但房協暫未訂出有關限額水平，以及須遷出單位的終極方案，包括是否擁有住宅物業者便須遷出。而有關政策安排亦只限在新簽訂的租約單位實施，現有租戶未會受到影響。
消息指，房協最快今日(7日)公布有關政策調整安排，而運輸及房屋局亦已同意推行有關計劃，意味著全港出租公屋住戶，日後都會受到公屋資源合理分配政策影響，住戶經濟環境改善後須遷離單位，昔日公屋「住一世」及「世襲繼承」等情況，恐怕難再出現。
富戶政策自1987年起實施，但30年來房協並無跟隨房委會推行，過去主要解釋是因房協並無沒有相關房屋條例，賦予權力房協去調查住戶入息，難以採取其他措施，故主要倚靠住戶自行遷出單位。
不過，申訴專員公署於2015年初發表報告，狠批房協沒有制訂「富戶政策」，違反出租單位政策的原意，對有真正需要的人不公平。公署批評，房協不實施富戶政策，這與房協提供公屋予低收入及資產家庭的宗旨難以配合。
公署更指，房協沒有採取有效措施，如加入適當租約條款，以限制富戶或擁有物業的租戶無了期租住單位，引致現時房協租戶擁有私人物 業或龐大資產，亦沒有違反租約條款，房協只能「勸諭」有關租戶騰空單位，力度明顯不足。
房委前年底收緊政策 有樓者須遷出
房委會2016年12月通過收緊公屋富戶政策，公屋住戶的入息或資產若超出入息限額5倍或100倍，或在港擁有住宅物業，均要遷出單位。
過去公屋住戶的入息及資產，若同時超出公屋入息限額3倍及84倍，才須遷離單位；但在去年10月生效的新富戶政策，公屋住戶入息若超出入息限額5倍，或資產超出入息限額100倍，都要遷出單位；而住戶在港若擁有住宅物業，亦須一定要遷出。
房協跟房委現有安排
此外，若公屋住戶入息超出入息限額2至3倍之間，便須繳交1.5倍租金（另加差餉）；若是3至5倍之間則交2倍租金（另加差餉）。
據悉，房協雖然會跟隨房委會實施富戶政策，但是否「照單全收」、完全跟從房委會整套安排去做，原本未有定論。至於入息和資產限額倍數多寡；徵收多少倍額外租金；會否是超出入息、資產限額或在港擁有物業3項關卡其中一項，便需於12個月內遷離單位等，消息指暫時無具體方案，一切有待房協再研究後才決定，而房協及後正式宣布，其富戶政策會跟隨房委會做法。
15年前研推行不果
房協曾於2002年一度研究推行富戶政策的可行性，惟最因當時沒有法定權力，去審查住戶的家庭收入及其他因素等，故未有推行。
當年公署亦批評，運房局並無機制監察房協公屋的運作，也沒有任何有關監管房協提供公屋的文件，公署認為政府既以優惠條款撥地予房協興建公屋，政策目的是讓房協實踐為低收入或資產家庭提供廉價居所的宗旨，以配合政府在房屋方面的施政方針，當局有責任令批予房協的土地用得其所，當時已責成政府要與房協商討。
