房委會「短租」白田及美東邨84個單位　每個翻新費5萬　倒蝕百萬

房委會策略小組早前通過，將即將清拆的白田邨第13座，以及美東邨美寶樓和美東樓全共84個空置單位。據房委會文件顯示，假設租住期為24個月，預計租金收入為320萬元，而翻新每個單位需要5萬元，即合共支出約420萬，換言之「短租」計劃將令房委會營運虧本100萬元。

據早前房委會指出，白田邨13座、美東邨美寶樓及美東樓，分別有69個單位和15個空置單位，於重建前可以供應予公屋申請者「短租」。房署提交的文件顯示，假設84個單位全部出租，以平均每月租金1600元計，租金收入為322.5萬元，而房署估計翻新一個面積約300多呎的空置公屋單位，估計平均需要5萬元，按此推算84個單位翻新成本達420萬，意味整項短租計劃需倒蝕100萬。

最快11月出租部份單位

當上述 84個空置單位完成翻新工程後，房署將會編配給在市區輪候，並通過詳細資格審查的合資格公屋申請者。根據一般編配程序，公屋單位是透過電腦隨機方式，按公屋申請者的優先次序及家庭人數進行編配，倘公屋申請者拒絕接受此次編配，有關編配不會被計入其三個有效配屋建議之中，而該申請者獲得下一個配屋建議的先後次序亦不受影響。房署估計，最快於今年11月便可出租部份單位。

柯創盛：房策須以人為本  勿因蝕本不做

立法會議員柯創盛表示，歡迎房屋署善用公屋資源，將納入重建但未清拆的空置公屋單位，以兩年短期租約方式編配給輪候冊家庭。現時整體房屋供應短缺，多一項過渡房屋政策，都可以幫到輪候公屋的基層家庭。房屋政策始終要以人為本，不能因為政策蝕本就不做。

對於翻新84個單位需支出420萬港元，即平均每戶5萬元，柯創盛表示質疑，希望房署可解釋開支細項。根據房署數字，如果翻新單位可出租接近3年時間，計劃就無需蝕本，甚至稍有盈餘。柯創盛希望房署可以加快計劃落實，單位翻新和配屋同時進行，縮短行政程序，盡量延長翻新單位的可租用時間，既讓輪候家庭受惠，又可合理運用公帑。