近七成人不考慮社會房屋計劃　明愛推好業主、好租戶配對計劃

明愛基層組織發展計劃於去年11至12月進行一項深水埗劏房戶的租住困境調查，發現區內過去一年的100呎以下的單位升幅達1成半，另有七成人不會選擇參加社會房屋共享計劃。有劏房戶表示，即使政府推出社會房屋共住計劃，但認為共用廁所甚為不便，故不會考慮申請。
面對基層住戶愈住愈差的困局，明愛推出「好業主、好租客配對計劃」，透過為業主提供免費維修，冀吸納良心業主為劏房戶提供較便宜的租金。

調查以電話及面談訪問深水埗區內200位居住的劏房戶，了解他們的租金升幅和尋找劏房時的困難。有8成半的受訪者表示租金負擔的壓力很大。

劏房租金升幅達一成半

受訪劏房戶的家庭入息中位數為12,000元，當中三人家庭的入息中位數只有14,000元，比政府所訂立的貧窮線更低；租金中位數則為3,900元，租金佔入息比例約3成。與2016年9月的劏房調查比較，過去一年劏房的平均租金由3,681元升至4,062元，升幅達10.4%；其中100呎單位升幅最高，租金由2,890元升至3,336元，升幅為15.4%。人均居住面積更由2016年的50平方呎，跌至45平方呎，反映劏房戶愈住愈細、租金愈來愈貴的困局。

不過，調查亦發現約68.5%受訪者表明不會申請社會房屋共享計劃，因擔憂共用廁所和生活習慣不同與其他住戶發生衝突。

一家四口住在約100呎的劏房戶阿彩指，約3年前以2800元租現時的劏房，現時的租金已升至3,300元。她透露當時須繳交租金的一半，即約1,400元作為佣金，連同租金上期、按金等費用，需一次過繳交12,000元，當每年續租時，每次更須付300元的費用予中介。

住戶：共住單位易發生衝突

對於運房局牽頭推動的社會共享房屋，阿彩表示未有考慮申請，因兩名女兒均需上學，共用廁所甚為不便，亦有聽聞有共住家庭不時會有爭執，故對她而言吸引力較低。

劏房戶批政府撤N無人士津貼

強哥約3年前被舊業主逼遷後，租用太子約100呎的單位，月租約4,400元。他批評上屆政府取消向N無人士發放一次性津貼，令他們的居住情況每況愈下，「有幾千蚊都好過冇，對我哋好大影響。」他希望政府長遠可為基層住戶提供租金津貼，不認為會因此而推高租金，「就算𠵱家冇，業主一樣會加租。」

50名租戶參與計劃冀獲改善居住環境

機構計劃推行「好業主好租客配對計劃」，呼籲良心業主將空置單位租予有需要的低收入家庭、綜援人士和單身人士，有興趣參與的業主只需符合三項條件，包括按住戶入息比訂合理租金及水電費、租約期至少兩年，續租時業租戶可享優先續租戶，而租戶亦必須準時交租及保持單位乾淨，雙方均無須繳付中介費。

此外，業主可獲計劃的維修義工隊，提供免費室內的維修服務，如基本水電、石屎剝落及維修鋁窗等。計劃督導主住黃志勤表示，現時約有50名參加計劃的租客，但仍未有業主參與，期望最少有20至30名業主願提供單位。機構會按住戶對面積要求、預計租金進行配對，配對完成後，亦會跟進雙方是否有履行承諾。