調查:近半數青年有意置業 愈年輕申請公屋意欲愈高

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香港樓價高企,不少年輕人都有感置業困難。有團體今日﹙14日﹚發表調查結果,顯示近半數年輕受訪者有意置業。另外,愈年輕的受訪者愈大意欲申請公營房屋,在18至25歲受訪群組中,愈六成有意申請公屋,更有逾七成人指有意購買居屋。

公屋聯會總幹事招國偉認為,現時樓價已脫離一般市民可負擔的水平,對年輕人而言,申請公營房屋是相較可行置業方法,故理解年輕人想法。新論壇理事陳偉強則說,曾聽聞有年輕人,為免超出申請公屋的入息上限,竟拒絕加薪,令人感到悲哀。

公屋聯會及新論壇發布調查結果。(黃偉倫攝)

公屋聯會及新論壇在2018年5月期間,以電話訪問了2,663名市民,當中1,048人是18至40歲人士,了解他們對住屋需求的看法。結果發現,18至40歲的受訪者買樓意欲高於整體受訪者,前者有48.3%表示會考慮買樓;後者則為32.6%。在表示會考慮置業的18至40歲受訪者中,最多人表示有「結婚需要」,達41.9%﹐其次為改善居住環境﹙37.3%﹚、投資﹙10.4%﹚。

至於在沒有考慮買樓的18至40歲受訪者中,最多人認為「樓價太貴唔值」,為39.6%﹐其次為「供唔起」﹙30%﹚、「唔夠錢畀首期」﹙26.6%﹚

調查指有近半數青年有意置業。(資料圖片)

25歲以下 逾七成人想買居屋

調查其後分開18至25歲、26至30歲、31至35歲,及36至40歲等4個群組分析。結果發現,18至25歲的受訪者中,有62%表示會考慮申請公屋,為各年輕組群最多,之後隨年齡增長而減少意欲,分別為52.2%、46.8%、44.9%。

至於購買居屋方面有相同現象,在18至25歲受訪者中,有72.5%表示會考慮購買,為各組群最多;之後26至40歲中的3個組群中,則分別為67.3、57.7%、47.7%﹐意欲隨年齡增長而下降。

公屋聯會總幹事招國偉認為,現時樓價已脫離一般市民可負擔的水平,對年輕人而言,申請公營房屋是相較可行置業方法,故理解年輕人想法。他續指,隨著年齡增長,青年收入上升,認為自己不合資格申請公營房屋的人數增加,故意欲會減少。

曾聽聞年輕人拒絕加薪以申請公屋

新論壇理事陳偉強表示,曾聽聞有青年,為免入息上限超出申請公屋的上限,竟拒絕加薪。他慨嘆,90年代時,置業並未成問題,當年申請公屋對大學生而言是一種羞恥,但現時的年輕人卻無計可施,無法負擔私樓,只能選擇公營房屋,促請政府改善房屋問題。

新論壇副召集人鄧咏駿認為,樓企持續高企不跌,令公營房屋成為年輕人置業的唯一途徑。他強調居住問題要盡快處理,政府要正視問題。

建議:恢復首次置業貸款計劃

公屋聯會與新論壇建議,恢復首次置業貸款計劃,並限定每年名額,在增加年輕人購買私人樓宇首期資金之餘,盡量減低對私樓市的刺激。 此外,組織又建議取消入住青年宿舍須放棄輪候公屋的要求,以免影響年輕人申請青年宿舍的意欲。

招國偉亦建議,要調高居屋白表單身人士的配額比例,增加更多單身人士、年輕人置業的機會。他又建議,逐步恢復公屋非長者的一人申請者的「三年上樓」承諾,讓年輕人得到公平的輪候公屋待遇。



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