【樓奴】議員：樓奴指數達警示水平 促政府重設租務管制
本港不少人為置業費盡心神，近日《香港01》聯同公屋聯會發表香港樓奴指數調查，結果分數高達45.5，公屋聯會形容為紅線水平，當中有八成受訪者更稱寧願租住公屋。運輸及房屋局局長陳帆今日（4日）亦於立法會上，承認公屋租金為市民可承擔的水平，認為數字反映現實；但未有回應指數是否屬紅線水平。
民建聯立法會議員柯創盛認為，指數反映本港住屋問題已達警示水平，再次說明香港人上公屋無望，置業亦遙遙無期。他建議政府應清晰說明出租公屋供應量，並重推租務政策，包括租金津貼及租務管制等。
工聯會立法會議員郭偉強亦稱，指數反映現實，甚至低估實際情況。他認為政府應從租務市場入手，緩和住屋問題。
《香港01》與公屋聯會早前共同委託港大民意研究計劃，進行一項「香港樓奴指數調查」。調查結果顯示「香港樓奴指數」為45.5分，當中5成半的受訪者為置業，平均每月須將1.3萬港元作儲蓄用途，佔整體平均收入的6成；而大部分受訪者亦對置業想法悲觀，近8成人寧願租住公屋。
柯創盛認為，指數反映本港住屋問題達警示水平。他認為港人正處於水深火熱之間，樓價高企令不少人上車遙遙無期，被迫轉向公營房屋。不過，礙於輪候冊人數眾多，令上公屋亦無望，導致市民對住屋想法悲觀。
他形容現有房屋政策為「擠牙膏」，斥政府未能急市民所急；而施政報告的政策更屬「炒冷飯」，未有顧及基層市民對住屋的無奈，「市民有曙光好重要」。他建議政府應先弄清楚公屋的供應比例，將綠置居抽出公屋供應量數字，令市民能更明確知道未來供應量，從政者亦能就此完善政策。另一方面，公屋輪候冊人數高企，政府應恢復三年上樓的承諾，並將其與土地供應政策掛勾。
另外，他認為政府應從租務管制入手，解決住屋問題。他建議應向輪候公屋3年或以上的市民，提供租金津貼；另外應重推租務管制政策，向月租一萬五千元以下的租戶，以試驗形式推行租金管制。另外，政府應立即檢討現行「未補價資助出售房屋出租計劃」，包括降低申請門檻要求，放寬對業主及住戶的年期限制；同時單位形式出租，並加入社企二房東的計劃，加強對租戶的支援。
工聯會立法會議員郭偉強同樣認為，指數反映現實情況，「甚至低估了嚴重程度。」他認為打工仔薪金低，遠遠追不上樓價升幅，難免對置業想法悲觀。加上，政府政策未能壓抑投資者的投機行為，令樓價持續高企，亦出現私樓單位空置情況。
他又稱，報告顯示另一問題，若政府不調控私樓市場樓價及租金，將會令整體住屋壓力進一步流向公屋。他建議，應重推政策限制租金升幅，包括限制租金升幅在一成以內，及規管加租年期。
