【澳洲置業】墨爾本大學區罕有新盤　以低於市價逾一成開售

說到置業，很多人都會優先考慮地理位置的因素。無他，優越、方便的地段固然提升用家的生活質素；更是物業租務需求的關鍵。座擁多間高等學府的Carlton區，距離墨爾本市中心不足2公里，同時鄰近墨爾本大學及墨爾本皇家理工大學，是墨爾本的文化學術之區，區內規劃嚴謹，設有建築物高度限制，而且古建築拆卸重建機會極微，新落成住宅項目自然供不應求。
Ray White Hong Kong最近引入區內近年唯一新盤Encompass，項目售價低於市價超過一成之餘，租金回報更可媲美市中心。無論是即將有自住需要，抑或為未來提早策劃，都是上乘之選。

澳洲物業向來備受海外買家追捧，其中一個原因是當地為升學熱門地點。優質的生活環境加上良好的教育質素，使不少家長都選擇保送兒女到澳洲升學。其中墨爾本的名校區Carlton區地理位置優越，鄰近市中心之餘，更有著名的Lygon Street貫通區內，餐廳及酒吧林立，意式風情洋溢。

Carlton區歷史源遠流長，區內的19世紀建築物如Melbourne Trades Hall及Royal Exhibition Building都見證百載歲月。連同郵局、警局及法院等文化遺產，使這個低密度社區更添文藝氣息。Ray White Hong Kong就引入了墨爾本名校區Carlton罕見新盤Encompass，為大家帶來難得的置業良機。

墨爾本大學區罕有新盤　首期僅25萬港元起

項目由澳洲其中一個最大的上市發展商Frasers Proprety Australia呈獻，鄰近墨爾本大學、皇家理工大學及Trinity Foundation College等高等學府，住戶徒步即可往返校園。根據網站Walkscore的評價，Carlton區步行可達程度在墨爾本稱冠，比市中心及遊客區St. Kilda更佳，起居作息便利不在話下。

Encompass預計於2023年首季落成，設有1房至3房單位可供選擇，全部單位都附送獨立車位。以兩房單位為例，售價低至535,500澳幣起，較區內二手市場中位數低逾一成，足見訂價吸引。隨著澳洲樓價重拾升軌、交投量較疫情前高位高出三成，現時入市更可望捕捉樓價上升的空間。

此外，區內留學生數以萬計，加上在市中心上班的勞動人口，使租務需求持續旺盛。Carlton區內的租值與市中心相差無幾，加上發展商提供兩年5厘租金保障計劃，絕對是有意投資物業人士的喜訊。

大家如果想更了解投資海外房地產，或有意為子女未來及早部署，可以在本周末參與物業展銷會及出席投資講座，聽取專家對於留學、住宿等方面的意見。

澳洲墨爾本 Encompass物業展銷會
日期：7月3及4日（星期六、日）上午11時至下午7時
地點：
【銅鑼灣場】銅鑼灣世貿中心20樓2001室（Frasers Property香港辦公室）
【尖沙咀場】尖沙咀星光行16樓1633室（The Balmoral Display Gallery）
投資講座時間：
【銅鑼灣場】下午1時
【尖沙咀場】下午4時

歡迎預先登記或預約

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