市建局展開全港樓宇復修研究 推資訊平台打擊圍標
撰文：黃靜薇
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針對現時大廈維修不時出現圍標情況，市建局計劃推出樓宇維修平台為大廈業主提供專業資訊，行政總監韋志成接受訪問時表示，當局將會進行針對全港性的樓宇復修研究，就樓宇復修及改造重設（Retrofiting）等建議可行方案，並研究修改相關法例的可行性。
過去15年，市建局透過多項樓宇復修資助計劃協助約3,700幢舊樓。（資料圖片）
根據市建局於2015年的「樓宇狀況推算調查」顯示，全港約有21,000幢樓齡達30年或以上的住宅樓宇，估算直至2040年，平均每年大約有3,400幢樓宇需要進行復修。
位於堅尼地城的同發大樓翻新前屬一幢樓齡逾50年的唐樓，於2014年完成翻新工程。（曾梓洋攝）
引入改造重設 冀將舊樓翻新延壽
韋志成接受訪問時表示，當局計劃於今年第2季開始，在全港進行一項為期18個月的研究，收集樓宇狀況資料，以評估樓宇老化的狀況，並建議復修的可行方案。同時亦會加強業主維修樓宇的意識，「現時公契列明要有大廈翻新工程備用基金，但好多時都係有呢個帳戶但冇錢。」他表示市建局將檢視相關的法例是否有效及足夠，因當中或涉及修例，完成研究後將會提交立法會審議。
他認為可透過復修及改造重設延長樓宇壽命，從而減低日後的重建壓力，又以堅尼地城同發大樓為例，指出當年有外國發展商購入八層高的唐樓進行大型的翻新工程，為大廈加設升降機等。他期望可以舊樓宇仍可達至無障礙通道，「我真係要做加設升降機，需要放寬地積比，係咪做到呢？如果環保（即總樓面面積減免（GFA concession））都可以做到，如果有用又幫到市民點解唔做？」
推一站式資訊平台 減低圍標機會
此外，市建局亦計劃推出「樓宇維修平台」，提供樓宇維修相關的專業資訊，包括市場參考價資料、招聘工程顧問及承建商的標準合約範本等，協助業主處理樓宇復修的問題。
韋志成希望透過18個月的研究，制訂一套長遠而針對性的樓宇復修策略。（江智驀攝）
