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澳洲置業|放寬移民政策適逢通關 入手墨爾本優質物業籌劃未來

撰文:謝德勤
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不少港人近期最關心的話題,都是關於規劃自己和家人未來的生活,例如未來要在何處定居、就業、升學。澳洲墨爾本作為全球數一數二的宜居城市,不但治安良好,而且文化藝術氣息濃厚、居住環境舒適,自然成為其中一個熱門選擇。
日前,澳洲當局公布專為香港人而設的「避風港」簽證,港人要在澳洲永久定居難度大減。預期在移居墨爾本人口增加的利好因素疫情影響下,當地物業市場自住及租務需求會更加暢旺。市中心地帶的優質樓盤供應向來有限,具備鐵路上蓋優勢的更加稀有。
最近就有位於南墨爾本鐵路上蓋的Domain House項目推出,首期低見25萬港元起,較同區物業低水。項目本周末舉行展銷會及免費講座,屆時將推出期間限定優惠,包括9年租金回報可達54%及贈送6,000澳元的FIRB費用。有意以墨爾本為長遠定居地,或想在當地置業收租的朋友不容錯過。

在澳洲的「避風港」移民新措施下,香港人只需持有指定簽證滿4年,並符合基本條件如體檢及品格審查,即可申請永久居留簽證。新政策將不再使用傳統的「計分」方法,留學生與技術勞工皆可受惠。

事實上,墨爾本一向都是港人升學及移居的熱點。墨爾本有兩所名列全球Top 100的大學University of Melborune及Monash University,是全澳洲最優秀的大學城市。香港人向來高瞻遠矚,父母安排子女升學,名校比比皆是的墨爾本自然略勝一籌。

以富人區South Melbourne為例,好校網除了鄰近University of Melbourne、RMIT及Victoria University之外,尚有澳洲第一女校Mac. Robertson、Melbourne Girls Grammar、Melbourne Grammar以及Wesley College雲集區內。住在區內學生的近水樓台先得月,升學自然更有優勢。

此外,當地政府近年大興土木,以過百億澳元投資市中心擴建交通基建,同時保留區內低密度的規劃。居民在享受The Royal Botanic Gardens及Albert Park Lake的宜人景致之餘,亦可到Crown娛樂區吃喝玩樂。

Domain House位處South Melbourne名校區,鄰近多間高尚學府如University of Melbourne、RMIT及Victoria University及多家名牌中小學。

墨爾本市中心鐵路上蓋物業一盤難求 展銷期享9年54%租務回報

雖然過去一段時間的疫情及封城措施,一度驅使部分墨爾本居民遷往市郊居住,不過隨著當地放寬防疫政策,分析相信市中心地段的樓價將會重拾升軌。

有興趣早著先機的朋友,可以留意Anzac火車及地鐵站上蓋的項目Domain House。物業地理位置優越,一站可直達市中心,而且備受高收入人士追捧,樓價升值潛力龐大。

項目提供1房至3房單位,全屋均設豪華裝修。首期低見25萬港元起,較同區物業低水。在本周末的展銷會更特設限定優惠,包括9年租金回報可達54%、奉送高級家庭電器組合以及FIRB費用達6,000澳元。

展銷會同場舉行免費投資講座,由專家全面剖析澳洲稅制、放租置業的策略、如何不費吹灰之力每年賺取高達8%的租務回報、最新的移民政策以及如何「以房養學」。不論你打算置業自住、收租或供子女升學之用,都可以馬上訂座參與。

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【獨家分享會.墨爾本市中心鐵路上蓋黃金地段住宅展銷會】
日期:11月20至21日(星期六、日)
時間:上午11時至下午7時
地點:將軍澳唐德街3號皇冠假日酒店2樓Diamond 1&2

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時間:每日早上11時、下午2時30分及下午4時

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