澳洲置業｜放寬移民政策適逢通關　入手墨爾本優質物業籌劃未來

不少港人近期最關心的話題，都是關於規劃自己和家人未來的生活，例如未來要在何處定居、就業、升學。澳洲墨爾本作為全球數一數二的宜居城市，不但治安良好，而且文化藝術氣息濃厚、居住環境舒適，自然成為其中一個熱門選擇。
日前，澳洲當局公布專為香港人而設的「避風港」簽證，港人要在澳洲永久定居難度大減。預期在移居墨爾本人口增加的利好因素疫情影響下，當地物業市場自住及租務需求會更加暢旺。市中心地帶的優質樓盤供應向來有限，具備鐵路上蓋優勢的更加稀有。
最近就有位於南墨爾本鐵路上蓋的Domain House項目推出，首期低見25萬港元起，較同區物業低水。項目本周末舉行展銷會及免費講座，屆時將推出期間限定優惠，包括9年租金回報可達54%及贈送6,000澳元的FIRB費用。有意以墨爾本為長遠定居地，或想在當地置業收租的朋友不容錯過。

在澳洲的「避風港」移民新措施下，香港人只需持有指定簽證滿4年，並符合基本條件如體檢及品格審查，即可申請永久居留簽證。新政策將不再使用傳統的「計分」方法，留學生與技術勞工皆可受惠。

事實上，墨爾本一向都是港人升學及移居的熱點。墨爾本有兩所名列全球Top 100的大學University of Melborune及Monash University，是全澳洲最優秀的大學城市。香港人向來高瞻遠矚，父母安排子女升學，名校比比皆是的墨爾本自然略勝一籌。

以富人區South Melbourne為例，好校網除了鄰近University of Melbourne、RMIT及Victoria University之外，尚有澳洲第一女校Mac. Robertson、Melbourne Girls Grammar、Melbourne Grammar以及Wesley College雲集區內。住在區內學生的近水樓台先得月，升學自然更有優勢。

此外，當地政府近年大興土木，以過百億澳元投資市中心擴建交通基建，同時保留區內低密度的規劃。居民在享受The Royal Botanic Gardens及Albert Park Lake的宜人景致之餘，亦可到Crown娛樂區吃喝玩樂。

墨爾本市中心鐵路上蓋物業一盤難求　展銷期享9年54%租務回報

雖然過去一段時間的疫情及封城措施，一度驅使部分墨爾本居民遷往市郊居住，不過隨著當地放寬防疫政策，分析相信市中心地段的樓價將會重拾升軌。

有興趣早著先機的朋友，可以留意Anzac火車及地鐵站上蓋的項目Domain House。物業地理位置優越，一站可直達市中心，而且備受高收入人士追捧，樓價升值潛力龐大。

項目提供1房至3房單位，全屋均設豪華裝修。首期低見25萬港元起，較同區物業低水。在本周末的展銷會更特設限定優惠，包括9年租金回報可達54%、奉送高級家庭電器組合以及FIRB費用達6,000澳元。

展銷會同場舉行免費投資講座，由專家全面剖析澳洲稅制、放租置業的策略、如何不費吹灰之力每年賺取高達8%的租務回報、最新的移民政策以及如何「以房養學」。不論你打算置業自住、收租或供子女升學之用，都可以馬上訂座參與。

【獨家分享會．墨爾本市中心鐵路上蓋黃金地段住宅展銷會】
日期：11月20至21日（星期六、日）
時間：上午11時至下午7時
地點：將軍澳唐德街3號皇冠假日酒店2樓Diamond 1&2

免費投資講座內容：
- 360 度拆解澳洲稅制，助你輕鬆資產增值
- 專人解說墨爾本物業放租置業攻略，助你輕鬆收租每年達8%*
- 家長福音！2021年澳洲移民新政策策略暨以房養學校網分析

時間：每日早上11時、下午2時30分及下午4時

歡迎預先登記或預約
查詢及預約按此：https://bit.ly/3csZy9n

*資料由客戶提供
#優惠須受條款及細則約束
^投資涉及風險

（資料及相片由客戶提供）