【樓市狂潮】市民捱「納米樓」　馬紹祥：有需要時推限呎條款

近年發展商推出的居住單位越來越細，甚至有俗稱「納米樓」的單位推出，加上早前亦有中資集團以天價投得住宅地，被質疑推高本港地價及樓價。有意見認為政府應在賣地條款設立最細單位面積等規定。發展局局長馬紹祥指，政府關心該現象，又指「都唔希望啲樓太細」，但認為「細單位只佔細比例」，待有需要時會推行限呎條款，形容推展有關政策「唔難，可隨時去做」。

限呎條款可隨時推行

發展局局長馬紹祥今早出席無綫電視節目《講清講楚》時指，留意到現時部份單位面積過小，「一個人住OK，但對於家庭就太細」，他指政府對情況表示關心，稱「都唔希望啲樓太細」。被問到是否有需要落實限呎條款，馬紹祥認為市場供應的各面積單位平均，「細單位只佔細比例」，又指政府會密切留意情況，在有需要時推行該類條款，並強調「唔難，可隨時去做」。

中資發展商天價投住宅地

上月有兩個中資發展商聯手，以逾168億元天價投得鴨脷洲住宅地，被質疑推高本港地價及樓價。馬紹祥早前在網誌中指，地價及樓價兩者無必然關係，因售出土地至樓字落成需時，期間市場不斷轉變，樓價亦會受多個因素影響。馬亦指香港是開放型經濟體，不同地域的資金可在港購買土地，是正常商業活動。

現有土地可推出逾60,000單位

對於長遠供應房屋方面，馬紹祥指已撥出啟德新發展區中四幅土地作公營房屋用途，料可提供6,000個單位，當局亦研究出本港有26幅土地，可提供60,000個單位，當中超過八成可改劃為公屋。

馬亦表示，每幅土地有其獨特性，須以其周邊環境、基建配套設施及面積等因素決定其公屋比例，稱「大塊、交通配套好嘅地唔易搵」。

今年展開棕地研究

被問到發展棕地時，馬紹祥指政府今年會展開棕地研究，冀掌握全港棕地數據，其中會以洪水橋的190公頃棕地作試點，研究將部份作業搬入工廠大廈的可行性及規劃。

馬指除了洪水橋外，古洞北、元朗南及新界北亦有逾350公頃棕地，可考慮改劃作密集發展，但稱棕地作業亦在支持如回收業、建造業等經濟活動，強調需時處理，不能「今日收地，聽日起樓」。