【紅磡塌樓】肇事四街恒地一統業權 01抽查35單位收73維修拆卸令
上周三凌晨（21日），紅磡機利士南路一舊唐樓露台倒塌。肇事現場舊樓處處都。塌樓現場四條街道共有35幢樓宇，《香港01》翻查文件及到現場視察發現，所有樓宇樓齡都接近60年，記者在每幢樓宇抽查一個單位，共發現最少73個由屋宇署發出的維修及拆卸令。恒地在此區域併購多年，已「一統天下」，取得該範圍八成以上業權。有關注舊區重建的人士指，發展商需就修葺令進行改善工程，不能因收到樓而「得過且過」。
肇事唐樓位於紅磡機利士南路，附近四周的街道包括黃埔街、必嘉街、及寶其利街，形成一個四方形的小區，內裡共有35幢樓宇。《香港01》翻查土地註冊紀錄，發現樓宇的樓齡全部都近60年。記者再在這35幢唐樓中，抽查一樓其中一個單位的維修狀況，發現過去十多年，屋宇署共發出至少73封維修及拆卸令，包括違例潛建物、危險樓宇及渠務工程。維修令當中，不少是屬於外部及公共地方物件，不少單位曾發出「工程完成通知書」，是由署方進行維修工程。
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肇事塌露台毗鄰唐樓 石屎剝落及筋外露 工程員緊急維修
《恒地》已購附近唐樓約八成業權
區內大部分樓已被財團「插旗」收購，財團旨在重建，舊樓即使仍有居民入住，但失修情況嚴重。《香港01》記者查閱恒基地產過去兩年的年報，當中提及紅磡黃埔街31-33 號已購全部業權，附近其他街道的唐樓，已購八成或以上業權，可申請強拍。
塌樓單位附近石屎剝落鋼筋外露
記者周六再到現場巡視，塌露台的唐樓出入口有南亞裔保安駐守。上址大部分住戶已暫時遷出。但毗連的機利士南路42至44號，維修情況並不理想，一樓簷篷的天花，出現石屎剝落及鋼筋外露，面積約2米乘半米
屋宇署代業主緊急維修
記者採訪期間，有數名工程人員到場，登上吊臂車維修剝落的天花。屋宇署亦張貼通告指，為確保業主住戶及公眾安全，政府承建商施行臨時、緊急補救或修葺工程，而所需費用可能會向有關的業主收回。記者巡查區內多幢唐樓，不少都十室九空，樓梯的垃圾堆積如山。部分唐樓的正門鐵閘有鐵鏈鎖上，業主更張貼嚴禁入內的告示。有區內居民表示，區內大部唐樓已被收購，加上居民減少猶如「死城」。
《香港01》抽查同區35幢唐樓單位
署方過去十多年 發至少73封維修及拆卸令
屋宇署巡37幢舊樓六幢緊急維修
屋宇署表示，周六早上派員巡查該幢樓宇附近一帶的舊式樓宇（共37幢）。 巡查發現6幢樓宇須要即時由政府承建商進行緊急工程，當中5幢樓宇有嚴重石屎鬆脱情況，為避免鬆脫石屎下墮傷人，須即時移除；另外有一幢樓宇因應其露台結構狀況，須進行緊急臨時支撐工程。在進行緊急工程期間，居民無需離開有關樓宇。
有關緊急工程是根據《建築物條例》第26條進行，署會方會向業主收回有關工程費用。 其餘的31幢樓宇，11幢樓宇有較明顯欠妥之處；而12幢樓宇只有輕微欠妥之處；餘下的8幢樓宇沒有明顯欠妥情況。該11幢有較明顯欠妥之處的樓宇有着不同程度的欠妥情況，署方會根據《建築物條例》繼續跟進。
2010年屋宇署大巡查 九龍城區最多舊樓
根據屋宇署《樓齡達50年或以上樓宇的巡查報告》，署方曾派出40個巡查小組，負責巡查共約 4,000幢樓齡達50年或以上的樓宇，兩個個案需緊急維修。九龍城區有1,088幢50年或以上私人樓宇，屬全港之冠。
王浩賢：大業主發展商需負維修責任
關注舊區樓宇重建的社運人士王浩賢指，基於不少舊樓於收購的過程中，法團都已解散，小業主就難以爭取權益。他續稱，由於發展商收購樓宇的時間頗長，當樓宇無法團管理時，維修及爭取權益的工作變得困難。王稱，當發展商就變成舊樓大業主，一旦發生意外及需要維修時，他們就需要負責任。他認為，發展商不能因為收到樓而「得過且過」，他們需負上企業責任，就維修令進行改善工程。屋宇署也要就樓宇情況，監察業主有否表時執行法令，不應因樓宇快將重建就不予理會。王也關注到，屋宇署不時代業主先進行緊急維修的現象。
