北京市政府重申房住不炒政策

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中國近期陸續召開的地方兩會對外釋放出2020年將「保持房地產市場平穩健康發展」、「房住不炒」和「制定一城一策工作方案」的工作目標和決心。

《證券時報》報道,北京市政府工作報告指出,2019年落實「一城一策」長效調控機制,着力穩地價、穩房價、穩預期,全年新建商品住房和二手房價格指數符合預期,房地產市場保持平穩。2020年將保持房地產市場平穩健康發展。堅持「房住不炒」,進一步完善長效管理調控機制。完成商品住宅土地入庫600公頃,建設籌集各類政策性住房4.5萬套。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進周一(13日)接受《證券日報》訪問時表示,北京市政府工作報告明確,2020年將堅持「房住不炒」,進一步完善長效管理調控機制。此表述和中央房地產調控思路高度吻合。同時北京市的房地產政策往往對全國市場有積極的參考意義,此次提及的土地供應、租賃住房和共有產權住房等相關政策,也可以為全國其他城市的政策制定提供參考。

此外,浙江、河北等地的政府工作報告針對2020年工作總體要求均提出促進房地產市場平穩健康發展。主要內容包括髮展住房租賃業,完善住房保障體系;實施城中村、老舊小區改造三年行動計劃;加大城市困難群眾住房保障力度等。

中南財經政法大學數字經濟研究院執行院長盤和林認為,總體而言,中國2020年房地產市場調控的主要目標是重塑房地產與宏觀經濟的關係,轉變經濟發展動能,實現經濟高質量發展。這意味着,房地產將在國民經濟中被重新定位,迴歸『居住屬性』,『穩』將是未來房地產市場持久的、基本的趨勢。

值得注意的是,2020年「一城一策」將更加註重與土地、金融、財税政策的聯動,這也就意味着未來,房地產市場調控的重點將會更多的迴歸基礎性制度的建設,調控更加「多元化」,更加註重發揮政策之間的協同效應,這事實上就是長久以來完善調控機制、精準把握「一城一策」內涵的關鍵。



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