碧桂園服務中期多賺60%　毛利率按年跌3.8個百分點

碧桂園服務（6098）公布中期業績，截至今年6月底止，上半年股東應佔溢利錄得21.13億元（人民幣．下同），按年增長60%；每股盈利69.87分，不派中期息。

期內，收入錄得115.59億元，按年增長84.3%。毛利由2020年同期約23.32億元，增長65.5%至38.59億元。毛利率錄得33.4%，按年下跌3.8個百分點，主要因城市服務併表、疫情社保減免政策的取消等偶發性因素的影響造成毛利率下降。剔除城市服務及本期新增的商業運營服務業務分部因素後，毛利率則由2020年同期約37.3%，下降1.1個百分點至約36.2%。

截至今年6月底止，集團的物業服務收費管理面積約6.44億平方米，合同管理面積約12.05億平方米。剔除嘉寶服務的物業管理業務分部，收費管理面積由2020年12月底的3.77億平方米，增至4.29億平方米；合同管理面積由2020年12月底的8.2億平方米，增至9億平方米。至於「三供一業」業務的物業服務收費管理面積及合同管理面積均約8,520萬萬平方米。

集團於2021年6月底完成對嘉寶服務的收購，自併表日後嘉寶服務的業績將併入集團，嘉寶服務的物業服務收費管理面積約1.29億平方米，合同管理面積2.19億平方米。

將自主研發物業機械人　提升效率

集團上半年首錄商業運營服務收入1.4億元人民幣，集團管理層在業績會上表示，由於目前該領域的業態過剩，而且服務欠缺質素，故集團希望透過硬件及智能化來提升營商能力，目標未來5年實現過百億營收。

集團又透露，將會自主研發物業機械人，與上下游廠商合作，第一階段將有三款產品，未來希望機械人的引入能提升20%的效率，未來機械人預計可以替代50%左右的人工。

此外，集團表示，作為戰略股東，上半年已多次入股中小型物管公司包括藍光嘉寶（2606）、長城物業、優趣堅等，認為這些企業既擁投資回報保障，並與公司業務有協同效應，能協調雙方合作，亦指對未來在收購上能搶佔先機，因此作出此方面的投資。