【土地大辯論】買樓無望　咁租樓呢？　90後：講起呢個問題好灰心

近年，香港上車難已是不爭的事實，沒有父幹、沒有中六合彩的運氣就彷彿注定與上樓無緣，各種熱話如「有樓有高潮」、「為上樓日日捱麵包」、「床在馬桶上」愈出何愈誇張，面對如此荒唐的環境，年輕人能夠成功罝業是否只能妄想？他們對前景又有何看法？

樓價高企，
置業成功只能妄想？
《開罐》日前於街頭訪問十數位年輕人，　
看看他們對買樓的看法，
以及測試一下他們對現今樓市的了解。

樓價太高難負擔　租樓較為可取

「買樓、結婚、生仔」，
可謂是最典型的「成家立室」的方式。
可是到現今世代，
這條方式程是否適用？
不少受訪者都認為現今結婚不再如從前般容易，
當記者問道結婚需要甚麼，
超過一半受訪者均回答「錢」。
受訪者Sunny就是當中的一位，
「無錢結咩婚啫，
又要擺酒又要樓又剩」。

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受訪者Wlison認為結婚後
應與伴侶有屬於自己的空間，
因為婚後絕對需要金錢作置業之用。
「啲人成日話組織家庭，
一個家庭就係要有個安樂窩咁樣，
要有地方住囉啫係，
無理由黐住阿爸阿媽」。

可是樓價高企，
成功置業絕非易事。
受訪者Wlison認為年輕人置業難
是由於市場價格的不合理，
「所有嘢都overprice，
姐係百幾二三百呎嘅單位都賣幾百萬，
好黐線」。
另一位受訪者Auston則認為
現今大部份人的薪金，
難以追上通漲，
「我哋打工仔平均都係得萬零兩萬蚊，
要儲首期有啲難度，
你做到幾耐先儲到50萬呢？」

當記者問及買樓以外有沒有另一些選擇，
不少受訪者均認為租樓是較為可取的方法。
受訪者Eran直言在香港選擇不多，
「如果你想有自己空間，
但又未有錢買樓嘅話，
就唯有租住先囉」，
在香港沒有錢卻渴望空間？
看來只有租樓這一個選擇了。

租盤價格知多少？

租樓看似比買樓容易，
可是現實又是否如此？
小編從租屋網整合了各區租盤的價格，
測試一下他們對租價的認識有多深。

【沙田】

以沙田河畔花園某單位為例，
問及以4500元能夠租到多大的單位時，
受訪者Kelvin認為單位能夠達至三至四百呎，
朋友Chico則非常懷疑答案的真偽，
並認為如能夠以4500元租到三至四百呎的單位的話，
絕對足夠「玩成世」。
可是現實是殘酷的，
4500元只能在沙田河畔花園租住一個50呎的套房！

【屯門】

第二個地區則是出名出城要攀山涉水的屯門，
位於屯門泥圍的村屋，
看似交通條件較差，
租金會否因此比其他地區便宜？
答案是不會的，
6200元只能租住200呎的單位。
受訪者Auston認為200呎實在太小，
而且初時認為村屋會較為便宜，
對於結果不如所料表示驚訝！

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不少受訪者接受挑戰後均認為租價比想像中貴，
當中受訪者Alfred更直言得知租價後，
發現「現實同理想真係差好遠」，
並道感覺人生從此變得更困難。

政府有必然責任　應增加公屋居屋

樓價高企是源自土地供不應求？
是由於香港地少人多？
還是因為不善運用土地？
大多受訪者均認為政府於當中需要負上責任，
例如應興建更多公營房屋，
「如果政府真係有心想俾年輕人或者有需要嘅人上樓嘅話，
公屋同居屋嘅比例一定要提高。」
受訪者Eran認為一般市民難以應付高樓的私樓，
因此價格較為合理的公屋和居屋對一般市民來說是非常重要。

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不過亦有受訪者坦言，
改革公共房屋政策亦是非常重要的，
例如調整公屋申請的入息及資產限額，
「公屋個人入息審查（的限額）實在太低，
講緊可能你做個保安（的薪金）都過啦。　」
受訪者阿軒則認為香港可向其他國家學習，
「可以學習德國嘅租金管制，
因為（房屋）始終唔係一種商品。」

土地大辯論 能否帶來改變？

「土地大辯論」由今年四月展開至今，
舉辦了超過一百場公眾諮詢，
當中討論了各個增加土地供應的選項。
據悉當中以發展棕地、郊野公園邊陲、
填海和利用私人遊樂場地契約等，
為較熱門的選項。
土地供應專責小組主席黃遠輝
日前約見基層時表示，
小組會在特首林鄭月娥發表施政報告前，
就討論度較高的選項中，
整理報告予林鄭參考，
而小組報告則會於今年年底提交。
兩份報告能否為香港房屋問題帶來轉變，
確實是未知之數。