「沽神」保爾森料美國樓市再臨下跌風險　惟相信次按危機難重現

當年成功沽空美國次按產品﹑有「沽神」之稱的美國基金經理約翰‧保爾森指出，目前當地樓市再次面臨下跌風險，惟銀行體系遠較以往穩健，相信有能力處理。

美國樓市自2020年反彈，Case-Shiller指數上升約4成，同時按息只升逾6%。約翰‧保爾森指出從金融市場﹑銀行體系及樓市來看，目前情況與2006及2007年有明顯分別，特別是目前並無任何次級按揭，信用評分亦非常高，與當時並無首期﹑沒有信貸審核﹑非常高槓桿情況接近相反，因此目前並無當年的低質按揭。

他進一指出，美國於2007年發生次按危機時，美國金融業處境現時欠佳，信貸產品質素極差，銀行資本只有3%，難承受信貸產品價格下跌的衝擊。可是目前銀行槓桿已較當年大為下降，資產負債表相當穩健，銀行資本比率約9%，部份銀行更有11至12%，認為不會重現當年次按危機。

在談及黃金時，他認為黃金仍具保值功能，在高通脹環境可以看高一線。