【深水埗足跡】弧形唐樓擬評二級歷史建築 學者:熊貓級建築珍品

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古物古蹟辦事處向古物諮詢委員會提交文件,建議將數項歷史建築物評級,當中包括擬將深水埗青山道301及303號、一所弧形戰前唐樓評為二級歷史建築。

有建築學者稱,該建築物為罕見的戰前唐樓,無論於結構或建築用途上均別具歷史價值,亦可以「碩果僅存」形容。鑑於早前曾被發現改裝成劏房出租,他擔心已影響建築物結構,加上申請維修資助的限制多,或影響業主於評級後進行保育工作。前古諮會成員甚至稱該建築可獲評為一級歷史建築,形容為「熊貓級」建築珍品。

古蹟辦建議將深水埗青山道301及303號,評為二級歷史建築。(Google街景圖)

古蹟辦建議將深水埗青山道301及303號的一幢私人住宅,評為二級歷史建築。該建築物建於1933年,位於青山道及發祥街交界,兩街交界的單位外牆為圓角設計,屬罕有的弧形騎樓。

同屬弧形轉角唐樓的雷生春屬一級歷史建築。(資料圖片)

香港大學建築保育文物學部講師余家聲指出,該建築物最特別之處為其位處街道轉角位,「從兩條街遠望都見到,係特別靚。」他稱現時本港位於轉角位的弧形戰前唐樓所餘無幾,「可以用碩果僅存嚟形容。」翻查資料,香港現時僅存3幢孤形轉角的戰前唐樓,包括雷生春,及被列為二級歷史建築的汝洲街269及271號。

汝州街271號同樣為弧形轉角唐樓。(資料圖片)

學者:建築物具民間建築特色

余家聲續稱,建築物的結構及用途方面均別具歷史價值。他稱該唐樓的柱豎立於行人路上,並善用行人路上的空間興建騎樓,為戰前民間建築特色。而因應建築物條例的變動,類似的建築方式將不復再。他又指出建築物的混合形式用途(Mixed Use),即上居下舖,亦於本港買少見少。他稱以同樣形式興建的唐樓所存無幾,現時大部分位於港島區,如被復修的灣仔和昌大押、中環德榮大押,及早前被評為二級歷史建築、於旺角上海街的數幢唐樓。

憂改建劏房影響結構 

至於有指業主曾於2016年將部分單位分間成劏房出租,余家聲稱會影響建築物結構。他解釋,因分間劏房時或會增設廁所,一但渠口位、排水位等接駁不妥,將對建築物造成物理性上的影響。他稱,若建築物成功取得評級後,業主可申請上限200萬元的維修資助金,不過他坦言當中有不少限制,包括規定轉售年期等,「想裝部冷氣都唔包。」或未能提供足夠誘因予業主進行維修保育工作,最終難逃拆卸重建命運。

前古諮會成員:可評為一級歷史建築

前古諮會成員、港大建築學院建築保育學部主任李浩然稱,該建築物建於30年代,屬第三代香港唐樓,認為可被評為一級歷史建築。他解釋,該建築的罕見程度高,「屬於熊貓級嘅建築珍品。」可與雷生春等組成唐樓建築群。另外,他又指出該建築的原真性與完整性相當高,加上為社區著名地標,充滿本土特色,認為均達到古諮會的大部分評級標準。不過他坦言擔心業主於建築物獲評級後仍照拆,「睇下灣仔同德押嘅下場咪知,最後政府同公眾都冇符。」



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