直擊鄭若驊僭建屋最新面貎　花園封水池、天台一片泥地

律政司司長鄭若驊及其丈夫潘樂陶名下兩間獨立屋今年初被踢爆非法僭建，涉及僭建天台屋、水池、地庫等9處地方。事隔半年，《香港01》記者再到現場實地視察，從外貎所見，僭建的水池已填平，變回空地，精緻天台屋及玻璃簷蓬亦拆走，最特別是連天台的木地板亦一併拆走，變回一片水泥地。這兩幢曾掀起政治風波的別墅，除了少了約1700平方呎佔用面積，外貎亦變化不少。
記者無法從外貎判斷最受關注的僭建地庫是否已填平，而屋宇署回覆《香港01》查詢表示，律政司司長在屯門海詩別墅物業，有關僭建物的糾正工程已於4月底完成。

今年初，律政司司長鄭若驊及丈夫潘樂陶的兩座別墅，被屋宇署證實共9處僭建，涉及1,770平方呎，包括兩屋地底各僭建逾500平方呎地庫。

《香港01》早前向屋宇署查詢時，當局承認有關海詩別墅3號屋及4號屋，已先後就有關僭建物提交糾正工程方案，並獲屋宇署接納，所有糾正工程已於4月底完成。

《香港01》記者日前到該處視察，發現與爆出僭建醜聞時的原貎出現多處不同，包括：

－位於別墅右側最明顯的水池部分，已被泥土填平；

－天台部分，原本兩座別墅都僭建「天台屋」，現時亦已被拆走，現場變成一片泥地；

－兩座別墅的外牆，原本加建的玻璃外牆，亦已被拆走，有關面積亦被縮小；

－車房對出原本加建的玻璃簷蓬，現時亦還原原狀。

至於地庫部分，因屬無法拍攝得到的空間，故無法查証。

對於兩間獨立屋天台拆走玻璃屋後，連同原有地板亦一併拆掉，思政築覺成員、建築師劉紹禧表示，無法肯定為何鄭若驊如此修復天台，但一般情況下，倘為了防水，拆卸玻璃屋後，連同地板拆走重新修復，可確保天台能夠完全防水。

根據差餉物業估價署估值，兩座獨立屋於2017/18年度應課差餉租值同為27.72萬元，倘若僭建物須繳交差餉地租，粗略估算，由鄭若驊及潘樂陶入伙至今，兩人已合共拖欠約16.73萬元差餉及地租。

差餉物業估價署回應《香港01》查詢時重申，不會評論個別個案，但強調如估價署發現物業的狀況與估價資料有出入，估價署會作出適當跟進，包括更新有關單位的估值，如確認該物業的應課差餉須予以調高，當局會按照《差餉條例》追收差餉的差額。