示位‧多圖|柏傲莊 II 首批涉337伙 開放式戶入場價573萬

撰文:黃皓琳
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新世界發展(0017)與港鐵(0066)旗下的大圍站柏傲莊 II 昨日(27日)上載樓書,發展商緊接於今日傍晚8時,公布首張價單,涉及337伙,佔全盤1,415伙中近24%,包括首度的開放式單位、一房至三房戶,實用面積由264至753平方呎,折價售價由572.8萬至1,409.2萬元,折實呎價17,250元至26,737元,折實平均呎價則為19,838元。

最貴三房折實售1400萬元

其中,入場單位為7A座8樓E室,面積264平方呎,屬開放式間隔,折實售價為572.8萬元,呎價21,697元;最貴的單位為6A座39樓A室,面積669平方呎三房,折實售價1,409.2萬元,呎價21,064元。整批單位間隔分布上,包括56伙開放式戶、20伙一房戶、162伙屬兩房戶及99伙屬三房戶。

值得留意的是,柏傲莊 II只有5伙的四房連天台特色戶,實用面積1,207至1,322平方呎,在是次價單中未有推出。

參考上一期、即柏傲莊 I 的首張價單,折實平均呎價為18,921元,是次價單較之貴4.6%,而第二張的折實平均呎價為19,999元,與今次單位均價相若。

新世界發展營業及市務部總監黃浩賢今午表示,首批不少於283伙,當中逾五成屬於兩房至三房戶型。將於明日開始收票,全新的兩個示範單位將於今午5時開放予公眾參觀。

首度公開開放式廚房設計

是次開放的交樓標準示範單位,有兩伙,包括兩房連儲物房及一房間隔。單位為5A座18樓B室,面積634平方呎,兩房一套連儲物室間隔。另一個單位為6B座18樓E室,面積334平方呎,屬一房間隔,是次發展商首次公開開放式廚房的設計。

↓柏傲莊 II 第5A座18樓B室,採兩房連儲物房間隔,實用面積634平方呎。

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↓柏傲莊 II 第6B座18樓E室,一房間隔,開放式廚房,實用面積334平方呎。

柏傲莊 II 提供1,415伙,戶型由開放式至四房間隔不等,當中五成為兩房戶型,另提供上一期沒有的開放式單位,涉76伙,實用面積由264至266平方呎,一房戶則有192伙,面積則由303至345平方呎,兩房戶有697伙,面積介乎414至634平方呎。

大單位方面,該盤設有445伙三房戶,實用面積630至866平方呎。而最大的四房連天台特色戶,全盤僅有5伙,實用面積1,207至1,322平方呎。預計落成日期2022年8月31日。

↓柏傲莊 II 平面圖↓

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