瑞銀︰若按息每上調1個百分點　樓價或會下跌1成

瑞銀發表報告，預料美國聯儲局在今年內餘下時間將累計加息1.75厘，又指出在聯繫匯率制度下，預料港元拆息（Hibor）及按揭利率或會上揚，實際按息或會由1.5厘升至2.6厘以上。

該行指出隨著聯儲局本月初加息0.5厘，港美息差已拉闊至0.7厘，銀行體系結餘累減11%。同時港元匯價已觸及7.85弱方兌換保證，預料本港整體貨幣基礎或開始下降。

該行參考2018年加息周期，若H按利息（目前為1.5厘）在未3至6個月觸及或超出最優惠利率按揭（P按）封頂息率（目前為2.5厘），屆時本港銀行或會考慮將P調高12.5個基點或以上。該行按其負擔能力估算模型，預料假設負擔能力保持不變，按息每上調1個百分點，或會導致樓價跌1成。